[2025-08-20 17:11:20]

    포도원 노래   구불구불 울퉁불퉁 못난 몸이라도,   이리 기대고 저리 감으며 한 뼘 한 뼘 일어선 가녀린 몸이라도,   해마다 미련없이  묵은 가지 잘라 내고 양팔 넓게 벌려  열매를 맺으리   포도 한 알, 농부의 땀내 포도 두 알, 나무의 인내 포도 세 알, 열매의 단내   알알이 포도 향기 가득 품고  기쁨으로 노래하리 주님의 포도원에서    사진: Unsplash의jose alfonso sierra

[2025-08-20 17:09:17]

  기쁨 한 송이 해 맑은 하늘 아래 향기로운 꽃이 핀다 나처럼 웃어 보렴 나처럼 밝아 보렴 싱싱한 기쁨 한 송이 건네주고 싶은 그대     A Pleasure   Under the sky that's bright and clear, fragrant flowers are in full bloom. Make a smile, just as I do.Be cheerful, just as I am. I desire to give you a pleasure that is as fresh as it can be.   사진: Unsplash의Teresa

[2025-07-31 18:55:42]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 8월 4일(월) Civic Holiday를 맞이하여, 8월 5일(화)은 휴간하고, 신문 3146호는 8월 8일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 1일(금)부터 휴무이며, 2025년 8월 5일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Alex Shutin

[2025-06-27 14:57:49]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 7월 1일(화) Canada Day를 맞이하여, 7월 1일(화)은 휴간하고, 신문 3137호는 7월 4일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 6월 30일(월)부터 휴무이며, 2025년 7월 2일(수) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Andrew Small

[2025-08-22 15:54:00]

  두 번째 셀러 그룹 - 위기에 몰린 사람들 자, 두번째 셀러 그룹은, 안타깝게도 현장에서 가장 큰 어려움을 겪고 있는 분들입니다.   먼저 금리가 좋을 때 주택을 구입했다가, 리뉴얼을 하면서 높아진 모기지 이자율을 감당하지 못해서 집을 처분해야 하는 분들을 예로 들 수 있겠죠.   여기 그래프를 보시면 코비드 당시의 최저금리와 비교해도 차이가 엄청나게 나는 걸 볼 수 있습니다. 그러니깐 두 도시 모두 4년만에 1500불 이상 mortgage payment가 증가한 것을 확인할 수 있습니다.    [참고, 이 그래프는, 광역토론토와 벤쿠버의 평균주택가격을 20% 다운페이를 하고, 4% 이자율에 25년 상황을 조건으로 모기지 계산을 했을 때 입니다.   그래도 그나마 실제로 거주하고 있는 자가인 경우는 어떻게든 버티는 모습이 대부분입니다만, 문제는 투자용으로도 여러 채의 주택들을 구입한 분들이에요.   여기에 분양콘도의 클로징을 최근에 한두 차례 하셨거나, 앞으로도 추가로 콘도 클로징을 해야 할 분들은 엎친 데 덮친 격으로 다가올 쓰나미를 눈으로 보면서도 속수무책인 경우가 대부분입니다.   그러니까 자산은 많지만, 특히 콘도가치가 하락하면서 클로징을 하면서 추가 자금을 투입하거나 높은 이자율로 모기지를 빌리고 있는 분들에게 계속해서 압박이 커지고 있는 상황인 거죠.   실제 사례 - 급매의 현실 그래서 이런 분들이 지금의 주택시장에서 상당한 셀러 비율을 차지하고 있는 모습인데, 문제는 손해를 웬만큼 봐서는 판매가 안 된다는 겁니다.   분양콘도의 경우는 처음 15-20%의 다운페이를 모두 포기하고, 여기에 더해서 추가로 손해를 봐도 잘 팔리지 않는 상황이죠.   최근에 제가 쇼잉을 했던 한 매물은 2021년 고점에 120만 달러에 구입한 타운하우스인데, 90만불로 팔아 버리기도 했습니다. 그런데 이 매물은 시장에 나온 지 며칠 되지 않았는데도 싼가격에라도 팔아야 겠다고 결정이 되어버린 겁니다.    보통 이렇게 가격이 내려오는 데 시간이 많이 소요되거든요. 당연하죠, 셀러의 입장에서는 시세보다 더 받고 싶은 게 인지상정인데, 시세 보다도 훨씬 싸게 팔아야 하니 속상하죠.    이 사례처럼, 어떤 셀러는 큰 손해를 보더라도 자꾸만 빠져드는 듯한 구덩이에서 벗어나기 위해서 해당 매물을 어떻게 든 처분하려고 합니다.   반면 어떤 셀러들은 내년이면, 또는 내후년이면 조금이나마 좋아질 것이라는 기대감으로 어떻게 든 해당 주택을 렌트로 돌리고 버티기에 돌입하기도 하는 거죠.   사실 지금 시점에서의 답은 어느 정도 정해져 있습니다만, 결국 선택은 셀러 스스로가 해야 하는 것이기 때문에 어느 한쪽으로 안내한다는 것이 참 어렵고, 그렇게 유도해서도 안 되죠.   시장의 현재 모습과 앞으로의 전망 자, 지금까지 살펴보았듯이, 지금의 주택시장은 새로운 기회를 찾아서 움직이는 사람들과 잘못된 선택의 예상하지 못한 결과에서 빠져나오려는 사람들이 뒤섞여서, 서로의 기대감을 현실화하기 위해서 고군분투하고 있는 치열한 생존현장이라고 볼 수 있겠습니다.   지금의 주택시장이 바닥에 도달했는지는 아무도 정확하게 말할 수 없습니다.   하지만 바이어 입장에서는 급할 건 없지만 슬슬 움직여야 한다는 심리를 엿볼 수 있구요.   반면에 셀러 측면에서는 벌써 3년이 넘은 하락세에, 버티기를 그만두거나, 조금만 더 버텨보자는 그룹으로 확연하게 나뉘는 모습입니다만, 최근에는 혹시 더 떨어지기 전에 팔아야 한다는 쪽이 조금은 더 우세한 것으로 보이기도 합니다.   결정은 여러분의 몫입니다.   이번 칼럼도 도움이 되셨으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-08-20 17:13:18]

  얼마 전 하버드대학교와 매사추세츠 공과대학교(MIT)가 가계 연소득 20만 달러 이하 학생들에게 풀라이드(Full Ride) 장학금을 제공하겠다고 발표했다. 여기서 말하는 풀라이드는 등록금뿐 아니라 기숙사비, 식비, 교재비 등 학업과 생활에 필요한 모든 비용을 대학에서 전액 부담하는 제도를 의미한다. 가정의 경제적 형편과 관계없이 뛰어난 학생들이 학업에만 집중할 수 있도록 지원하는, 매우 의미 있는 정책이라 할 수 있다.   그렇다면 하버드와 MIT 외에 국제학생 자격으로 재정보조를 받을 수 있는 미국 명문대는 어디일까? 이번 칼럼에서는 국제학생에게도 Need-Blind 정책과 Full-Need 재정보조를 제공하는 대학들을 정리해 본다.   국제학생에게 Need-Blind & Full-Need를 적용하는 대학들 현재 국제학생에게도 입학 심사 시 가정의 재정 상태를 고려하지 않는 Need-Blind 정책을 운영하고, 합격한 학생에게 개인의 필요에 따라 100% 재정 지원을 제공하는 Full-Need 정책을 함께 적용하는 미국 대학들은 다음과 같다: 하버드대학교 (Harvard University): 연소득 20만 달러 이하 등록금 및 생활비 전액 지원 MIT (Massachusetts Institute of Technology): 연소득 20만 달러 이하 전액 지원 프린스턴대학교 (Princeton University): 연소득 16만 달러 이하 등록금 면제 예일대학교 (Yale University): 연소득 7만 5천 달러 이하 Full Ride 제공 다트머스대학교 (Dartmouth College): 연소득 12만 5천 달러 이하 등록금 면제 브라운대학교 (Brown University): 연소득 12만 5천 달러 이하 등록금 면제 암허스트 칼리지 (Amherst College): 합격자의 필요에 따라 전액 재정보조   이들 대학은 입학 심사 시 학생의 재정 상태를 전혀 고려하지 않으며, 합격한 경우에는 각자의 상황에 맞게 필요한 모든 학비와 생활비를 지원해 준다. 학업 성취도가 높고, 대학이 원하는 인재상에 부합하는 학생이라면, 경제적 부담 없이 미국 명문대에서 공부할 수 있는 매우 큰 기회라 할 수 있다.   Need-Blind가 적용되지 않는 명문대들 한편, 한국 학생들이 선호하는 많은 명문대는 국제학생에게 Need-Blind가 아닌 Need-Aware 방식을 적용하고 있다. 이는 지원자의 재정 상황이 입학 심사에 영향을 줄 수 있다는 의미다.   다음은 국제학생에게 Need-Aware 정책을 적용하는 대표적인 대학들이다: 스탠포드대학교 컬럼비아대학교 시카고대학교 펜실베이니아대학교 (UPenn) 코넬대학교 카네기 멜론대학교 듀크대학교 존스홉킨스대학교 캘리포니아 공과대학교 (Caltech)   이들 대학 중 일부는 Need-Sensitive 방식을 적용해, 재정보조 예산 범위 내에서 장학금을 제한적으로 제공한다. 즉, 합격한 이후에도 장학금이 충분히 지급되지 않을 수 있으며, 재정 지원 요청이 불이익으로 작용할 가능성도 존재하므로, 이 점을 고려해 신중하게 지원 전략을 수립할 필요가 있다.   성공적인 지원을 위한 준비 전략 미국 대학은 단순한 학업 성적으로만 합격을 결정하지 않는다. 에세이, 추천서, 과외 활동, 인터뷰 등 다양한 요소들이 종합적으로 평가되며, 특히 Need-Blind 대학들은 지원자가 지적 능력과 인성, 리더십을 얼마나 균형 있게 갖추었는지를 중시한다.   또한, 재정보조 신청 과정은 상당히 복잡하다. 국제학생이라면 FAFSA(미국 연방학자금 신청서), CSS Profile(대학위원회 재정보조 신청서) 등 여러 서류를 정확히 준비해야 하며, 제출 기한과 요구 항목도 철저히 관리해야 한다. 이러한 준비는 때로 매우 까다로울 수 있으므로, 경험이 풍부한 전문 컨설팅 기관의 도움을 받는 것도 좋은 방법이 될 수 있다.   미국 명문대 진학을 꿈꾼다면 Need-Blind 정책을 운영하는 미국 대학들은 국제학생에게도 공정한 입학 기회와 전액 재정보조의 문을 열어두고 있다. 하지만 그만큼 경쟁도 치열하고, 지원 자격을 충분히 갖춘 준비된 학생만이 기회를 잡을 수 있다.   고등학교 시절부터 학업과 비교과 활동 모두에 성실히 임하고, 진로에 대한 고민과 목표를 명확히 하며, 철저한 준비를 이어간다면, 경제적 부담 없이 세계 최고의 교육 환경에서 꿈을 실현할 수 있는 길이 열릴 수 있다.  

[2025-08-22 15:49:26]

  경제학자들은 최근 발표된 인플레이션 지표에서 희망적인 조짐을 발견했지만, 일부는 아직 캐나다 중앙은행이 다음 달 기준금리를 인하할 수준은 아니라고 경고했다.   지난 화요일 발표된 캐나다 통계청은 연간 인플레이션 상승률이 7월에 1.7%로 떨어졌다고 화요일 발표했다. 이는 6월의 1.9%보다 낮은 수치이며, 다수 경제학자들의 예상치보다 0.1% 포인트 낮았다.   휘발유 가격이 전년 대비 16.1% 하락한 이유는, 올 초 탄소세 폐지가 주된 원인인 것으로 나타났다.   BMO의 수석 경제학자 더그 포터(Doug Porter)는 식료품과 주거비 물가의 고집스러운 상승세는 여전히 문제이지만, 7월 소비자물가지수가 “비교적 긍정적인 보고서”라고 인터뷰에서 말했다.   7월 소비자물가지수는 중앙은행이 9월 17일에 기준금리의 변동 여부를 결정하기 전 확인하는 두 인플레이션 정보 중 첫번째이다. 중앙은행은 7월에 기준금리를 2.75%로 동결한 바 있다.   중앙은행은 관세 분쟁이 물가에 어떤 영향을 미치는지 관찰하고 있는데, 특히 세금 변동이나 변동성이 큰 품목을 제외한, 근원 인플레이션 추세를 주의 깊게 살펴보고 있다.   캐나다 통계청은 중앙은행이 선호하는 근원 인플레이션의 지표가 7월에 약 3% 수준을 유지했다고 밝혔다.   포터는 식품과 에너지의 영향을 제외한 또 다른 근원 인플레이션 지표가 7월에 더 낮아져 약 2.6% 수준을 기록했다고 말했다. 그는 이러한 수치를 고려했을 때, 7월 소비자물가지수 보고서가 9월 금리 인하 가능성 쪽으로 “약간 눈금을 돌렸다”라고 평가했다.   LSEG 데이터 & 애널리틱스에 따르면, 9월 0.25% 포인트 금리 인하 가능성에 대한 금융시장의 전망은, 화요일 오후 기준 약 40%로 소폭 상승했다.   그러나 근원 인플레이션이 여전히 헤드라인 인플레이션에 비해 높은 만큼, 포터는 다음 달 금리 인하에 대한 BMO의 전망이 현시점에서는 “가능성이 희박하다”라고 인정했다. 그는 “우리는 인플레이션 수치에서 어느 정도 도움이 필요합니다. 아마도 비교적 부진한 고용지표도 함께 나와야 할 것”이라고 말했다.   CIBC의 선임 경제학자 앤드류 그랜섬(Andres Grantham)은 보고서에서, 근원 인플레이션이 완화되지 않고 있는 주된 원인은 ‘기저효과’(전년도 특정 시점의 가격 변동이 올해 연간 물가 비교에 왜곡을 주는 현상) 때문이라고 설명했다. 그는 단기적인 3개월 근원 인플레이션 수치는 7월 기준 연율로 2.4%를 기록했다고 말했다. 그랜섬은 캐나다 중앙은행이 다음 금리 결정을 내리기 전까지 추가적인 데이터가 공개될 것이지만, 7월의 인플레이션 수치는 그가 전망한 9월 0.25%포인트 인하 가능성을 뒷받침한다고 말했다.   한편 RBC는 올해 중앙은행이 추가적인 금리 인하를 단행하지 않을 것이라는 기존 전망을 유지하고 있다. RBC의 선임 경제학자 클레어 판(Claire Fan)은 보고서에서, 근원 인플레이션의 월간 상승폭이 예상보다 낮았지만, 여전히 소비자물가지수 전반에 걸쳐 광범위하게 압력이 퍼져 있다고 평가했다.   식료품점에서의 연간 식품 인플레이션은 6월 2.8%에서 7월 3.4%로 상승했다. 코코아와 커피 원두를 생산하는 국가들의 열악한 기후환경으로 사탕류와 커피는 각각 11.8%, 28.6% 급등하면서, 지난달 식품 인플레이션의 가장 큰 원인이 되었다.   포도 가격은 약 30% 급등했고, 이로 인해 신선 과일의 가격은 6월 2.1% 상승에서 7월에는 3.9% 상승으로 뛰어올랐다.   더그 포터는 미국과의 관세 분쟁이 식품 인플레이션을 높이는 요인 중 하나이지만, “더 큰 요인은 커피 가격… 초콜릿 가격, 소고기 가격이고, 이것들은 관세에 의한 문제가 아닙니다. 기후 문제에 가깝죠,”라고 설명했다.   또한 포터는 미국의 관세가 내구재 인플레이션, 특히 자동차 부문에서 약간의 ‘고착성’을 만들고 있다고 지적했다.   그는 일부 캐나다산 부품에 부과된 관세뿐만 아니라, 전 세계 자동차에 대한 미국의 관세가 캐나다 인플레이션에 ‘파급 효과’를 미치고 있다고 말했다.   포터는 “무역전쟁은 자동차 가격에 영향을 줬고, 자동차는 소비자물가지수에서 큰 비중을 차지합니다”라며, “그래서 안타깝게도 우리는 인플레이션 데이터에서 무역전쟁의 영향을 완전히 벗어나지 못했습니다”라고 덧붙였다.   주거비 인플레이션은 6월 2.9%에서 7월 3%로 소폭 상승하며, 2024년 2월 이후 처음으로 상승세를 보였다. 임대료도 7월에 상승세를 보였는데, 특히 프린스에드워드 아일랜드, 뉴펀들랜드 래브라도, 브리티시컬럼비아에서 상승세가 두드러졌다. 다만 모기지 비용 인하가 주거비 인플레이션의 전체 상승세를 어느 정도 완화하고 있다.   천연가스 가격은 6월보다 덜 하락했는데, 이는 온타리오에서의 가격 상승이 주된 원인이다.   포터는 주거비 인플레이션의 완고함이 “답답하다”라고 평가했지만, 주요 도시들의 임대료가 계속 하락세를 보이는 만큼, 올해 남은 기간 소비자물가지수의 주거비 부문에 추가 완화가 있을 것으로 내다봤다.   사진: Unsplash의John McArthur

[2025-08-22 14:22:50]

  코스코가 다양한 음식 제공의 일환으로, GTA 신규 지점에 신선 초밥 코너를 신설했다.   Highway 404와 Davis Drive 인근에 위치하여 8월 20일 개점한 뉴마켓 매장은 16만 6천 평방피트 이상의 공간을 자랑하며, 밴쿠버와 브랜트퍼드에 이어 캐나다에서 초밥 코너를 갖춘 세 번째 코스트코 지점이 되었다.   이번 조치는 바쁜 고객들의 간편식 시장을 공략하기 위해 식료품점들의 경쟁이 심화되면서 나왔다.   소매업 분석가 브루스 윈더(Bruce Winder)는 CP24와의 인터뷰에서 많은 소비자들이 약간의 프리미엄을 지불하면서도 미리 준비된 음식을 선호하기 때문에 유통업체에 성장 기회를 제공한다고 설명했다.   2025년 6월 발표된 마켓라인 보고서에 따르면, 특히 경제적 어려움이 있을 때 식료품점에서 판매되는 즉석식품이 소비자들에게 점점 매력적인 대안이 되는 것으로 나타났다.   보고서는 “맛과 품질, 다양성에서 발전하면서, 다양한 지역의 음식, 고급 옵션, 건강/유기농 식단 등은 레스토랑 경험을 저렴하게 재현한다. 식료품점과 편의점 어디서나 쉽게 구할 수 있어 시간에 쫓기는 소비자들의 빠른 해결책이 되고 있다. 인플레이션과 경제적 압박이 심해질수록 소비자들은 이 같은 대체재를 더 자주 선택할 수 있다.”라고 분석했다.   2024년 마켓라인이 발표한 또 다른 보고서에 따르면, 특히 도시 지역에서의 인구 증가 또한 즉석식품 및 간편식의 수요를 끌어올리고 있다.   마켓라인은 이러한 수요 증가가 외식업계를 잠식할 수 있다고 경고하면서도, 지역 초밥 전문점들은 당장은 큰 위협을 느끼지 않아도 될 것이라고 분석했다.   윈더는 “코스트코가 확실히 훌륭한 제품을 선보일 것입니다. 하지만 초밥 매니아라면 전문적인 경험을 원해 여전히 식당을 찾을 것”이라며 “다만 가볍게 먹고 싶은 사람, 혹은 결혼식·파티·모임 등 대량으로 필요할 때는 코스트코가 더 적합할 수 있습니다”라고 말했다.   또한 그는 GTA 소비자들의 기준치가 높고, 코스트코를 신선식품보다는 대량 포장식품 판매점으로만 인식하는 경향이 있다고 설명했다. 하지만 코스트코가 해당 시장에 성장 가능성을 보았기에 이러한 시도를 하는 것이라고 덧붙였다.   품질의 경우 코스트코 측은 매장 내 초밥은 매일 현장에서 직접 신선하게 조리된다고 전했다.   이번에 문을 연 뉴마켓 지점은 기존 영 스트리트의 코스트코 매장을 대체한 것으로, 기존 매장은 올해 말 코스트코 비즈니스 센터로 탈바꿈할 예정이다. 코스트코는 매장 이전은 70개의 정규직 일자리가 창출했으며, 이전 매장에서의 450개 일자리도 유지되고 있다고 설명했다. <뉴스제공: CP24>   사진: Unsplash의Pille R. Priske

[2025-08-22 15:54:00]

&nbsp; 두 번째 셀러 그룹 - 위기에 몰린 사람들 자, 두번째 셀러 그룹은, 안타깝게도 현장에서 가장 큰 어려움을 겪고 있는 분들입니다. &nbsp; 먼저 금리가 좋을 때 주택을 구입했다가, 리뉴얼을 하면서 높아진 모기지 이자율을 감당하지 못해서 집을 처분해야 하는 분들을 예로 들 수 있겠죠. &nbsp; 여기 그래프를 보시면 코비드 당시의 최저금리와 비교해도 차이가 엄청나게 나는 걸 볼 수 있습니다. 그러니깐 두 도시 모두 4년만에 1500불 이상 mortgage payment가 증가한 것을 확인할 수 있습니다.&nbsp; &nbsp; [참고, 이 그래프는, 광역토론토와 벤쿠버의 평균주택가격을 20% 다운페이를 하고, 4% 이자율에 25년 상황을 조건으로 모기지 계산을 했을 때 입니다. &nbsp; 그래도 그나마 실제로 거주하고 있는 자가인 경우는 어떻게든 버티는 모습이 대부분입니다만, 문제는 투자용으로도 여러 채의 주택들을 구입한 분들이에요. &nbsp; 여기에 분양콘도의 클로징을 최근에 한두 차례 하셨거나, 앞으로도 추가로 콘도 클로징을 해야 할 분들은 엎친 데 덮친 격으로 다가올 쓰나미를 눈으로 보면서도 속수무책인 경우가 대부분입니다. &nbsp; 그러니까 자산은 많지만, 특히 콘도가치가 하락하면서 클로징을 하면서 추가 자금을 투입하거나 높은 이자율로 모기지를 빌리고 있는 분들에게 계속해서 압박이 커지고 있는 상황인 거죠. &nbsp; 실제 사례 - 급매의 현실 그래서 이런 분들이 지금의 주택시장에서 상당한 셀러 비율을 차지하고 있는 모습인데, 문제는 손해를 웬만큼 봐서는 판매가 안 된다는 겁니다. &nbsp; 분양콘도의 경우는 처음 15-20%의 다운페이를 모두 포기하고, 여기에 더해서 추가로 손해를 봐도 잘 팔리지 않는 상황이죠. &nbsp; 최근에 제가 쇼잉을 했던 한 매물은 2021년 고점에 120만 달러에 구입한 타운하우스인데, 90만불로 팔아 버리기도 했습니다. 그런데 이 매물은 시장에 나온 지 며칠 되지 않았는데도 싼가격에라도 팔아야 겠다고 결정이 되어버린 겁니다.&nbsp; &nbsp; 보통 이렇게 가격이 내려오는 데 시간이 많이 소요되거든요. 당연하죠, 셀러의 입장에서는 시세보다 더 받고 싶은 게 인지상정인데, 시세 보다도 훨씬 싸게 팔아야 하니 속상하죠.&nbsp; &nbsp; 이 사례처럼, 어떤 셀러는 큰 손해를 보더라도 자꾸만 빠져드는 듯한 구덩이에서 벗어나기 위해서 해당 매물을 어떻게 든 처분하려고 합니다. &nbsp; 반면 어떤 셀러들은 내년이면, 또는 내후년이면 조금이나마 좋아질 것이라는 기대감으로 어떻게 든 해당 주택을 렌트로 돌리고 버티기에 돌입하기도 하는 거죠. &nbsp; 사실 지금 시점에서의 답은 어느 정도 정해져 있습니다만, 결국 선택은 셀러 스스로가 해야 하는 것이기 때문에 어느 한쪽으로 안내한다는 것이 참 어렵고, 그렇게 유도해서도 안 되죠. &nbsp; 시장의 현재 모습과 앞으로의 전망 자, 지금까지 살펴보았듯이, 지금의 주택시장은 새로운 기회를 찾아서 움직이는 사람들과 잘못된 선택의 예상하지 못한 결과에서 빠져나오려는 사람들이 뒤섞여서, 서로의 기대감을 현실화하기 위해서 고군분투하고 있는 치열한 생존현장이라고 볼 수 있겠습니다. &nbsp; 지금의 주택시장이 바닥에 도달했는지는 아무도 정확하게 말할 수 없습니다. &nbsp; 하지만 바이어 입장에서는 급할 건 없지만 슬슬 움직여야 한다는 심리를 엿볼 수 있구요. &nbsp; 반면에 셀러 측면에서는 벌써 3년이 넘은 하락세에, 버티기를 그만두거나, 조금만 더 버텨보자는 그룹으로 확연하게 나뉘는 모습입니다만, 최근에는 혹시 더 떨어지기 전에 팔아야 한다는 쪽이 조금은 더 우세한 것으로 보이기도 합니다. &nbsp; 결정은 여러분의 몫입니다. &nbsp; 이번 칼럼도 도움이 되셨으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-08-22 15:49:26]

&nbsp; 경제학자들은 최근 발표된 인플레이션 지표에서 희망적인 조짐을 발견했지만, 일부는 아직 캐나다 중앙은행이 다음 달 기준금리를 인하할 수준은 아니라고 경고했다. &nbsp; 지난 화요일 발표된 캐나다 통계청은 연간 인플레이션 상승률이 7월에 1.7%로 떨어졌다고 화요일 발표했다. 이는 6월의 1.9%보다 낮은 수치이며, 다수 경제학자들의 예상치보다 0.1% 포인트 낮았다. &nbsp; 휘발유 가격이 전년 대비 16.1% 하락한 이유는, 올 초 탄소세 폐지가 주된 원인인 것으로 나타났다. &nbsp; BMO의 수석 경제학자 더그 포터(Doug Porter)는 식료품과 주거비 물가의 고집스러운 상승세는 여전히 문제이지만, 7월 소비자물가지수가 &ldquo;비교적 긍정적인 보고서&rdquo;라고 인터뷰에서 말했다. &nbsp; 7월 소비자물가지수는 중앙은행이 9월 17일에 기준금리의 변동 여부를 결정하기 전 확인하는 두 인플레이션 정보 중 첫번째이다. 중앙은행은 7월에 기준금리를 2.75%로 동결한 바 있다. &nbsp; 중앙은행은 관세 분쟁이 물가에 어떤 영향을 미치는지 관찰하고 있는데, 특히 세금 변동이나 변동성이 큰 품목을 제외한, 근원 인플레이션 추세를 주의 깊게 살펴보고 있다. &nbsp; 캐나다 통계청은 중앙은행이 선호하는 근원 인플레이션의 지표가 7월에 약 3% 수준을 유지했다고 밝혔다. &nbsp; 포터는 식품과 에너지의 영향을 제외한 또 다른 근원 인플레이션 지표가 7월에 더 낮아져 약 2.6% 수준을 기록했다고 말했다. 그는 이러한 수치를 고려했을 때, 7월 소비자물가지수 보고서가 9월 금리 인하 가능성 쪽으로 &ldquo;약간 눈금을 돌렸다&rdquo;라고 평가했다. &nbsp; LSEG 데이터 &amp; 애널리틱스에 따르면, 9월 0.25% 포인트 금리 인하 가능성에 대한 금융시장의 전망은, 화요일 오후 기준 약 40%로 소폭 상승했다. &nbsp; 그러나 근원 인플레이션이 여전히 헤드라인 인플레이션에 비해 높은 만큼, 포터는 다음 달 금리 인하에 대한 BMO의 전망이 현시점에서는 &ldquo;가능성이 희박하다&rdquo;라고 인정했다. 그는 &ldquo;우리는 인플레이션 수치에서 어느 정도 도움이 필요합니다. 아마도 비교적 부진한 고용지표도 함께 나와야 할 것&rdquo;이라고 말했다. &nbsp; CIBC의 선임 경제학자 앤드류 그랜섬(Andres Grantham)은 보고서에서, 근원 인플레이션이 완화되지 않고 있는 주된 원인은 &lsquo;기저효과&rsquo;(전년도 특정 시점의 가격 변동이 올해 연간 물가 비교에 왜곡을 주는 현상) 때문이라고 설명했다. 그는 단기적인 3개월 근원 인플레이션 수치는 7월 기준 연율로 2.4%를 기록했다고 말했다. 그랜섬은 캐나다 중앙은행이 다음 금리 결정을 내리기 전까지 추가적인 데이터가 공개될 것이지만, 7월의 인플레이션 수치는 그가 전망한 9월 0.25%포인트 인하 가능성을 뒷받침한다고 말했다. &nbsp; 한편 RBC는 올해 중앙은행이 추가적인 금리 인하를 단행하지 않을 것이라는 기존 전망을 유지하고 있다. RBC의 선임 경제학자 클레어 판(Claire Fan)은 보고서에서, 근원 인플레이션의 월간 상승폭이 예상보다 낮았지만, 여전히 소비자물가지수 전반에 걸쳐 광범위하게 압력이 퍼져 있다고 평가했다. &nbsp; 식료품점에서의 연간 식품 인플레이션은 6월 2.8%에서 7월 3.4%로 상승했다. 코코아와 커피 원두를 생산하는 국가들의 열악한 기후환경으로 사탕류와 커피는 각각 11.8%, 28.6% 급등하면서, 지난달 식품 인플레이션의 가장 큰 원인이 되었다. &nbsp; 포도 가격은 약 30% 급등했고, 이로 인해 신선 과일의 가격은 6월 2.1% 상승에서 7월에는 3.9% 상승으로 뛰어올랐다. &nbsp; 더그 포터는 미국과의 관세 분쟁이 식품 인플레이션을 높이는 요인 중 하나이지만, &ldquo;더 큰 요인은 커피 가격&hellip; 초콜릿 가격, 소고기 가격이고, 이것들은 관세에 의한 문제가 아닙니다. 기후 문제에 가깝죠,&rdquo;라고 설명했다. &nbsp; 또한 포터는 미국의 관세가 내구재 인플레이션, 특히 자동차 부문에서 약간의 &lsquo;고착성&rsquo;을 만들고 있다고 지적했다. &nbsp; 그는 일부 캐나다산 부품에 부과된 관세뿐만 아니라, 전 세계 자동차에 대한 미국의 관세가 캐나다 인플레이션에 &lsquo;파급 효과&rsquo;를 미치고 있다고 말했다. &nbsp; 포터는 &ldquo;무역전쟁은 자동차 가격에 영향을 줬고, 자동차는 소비자물가지수에서 큰 비중을 차지합니다&rdquo;라며, &ldquo;그래서 안타깝게도 우리는 인플레이션 데이터에서 무역전쟁의 영향을 완전히 벗어나지 못했습니다&rdquo;라고 덧붙였다. &nbsp; 주거비 인플레이션은 6월 2.9%에서 7월 3%로 소폭 상승하며, 2024년 2월 이후 처음으로 상승세를 보였다. 임대료도 7월에 상승세를 보였는데, 특히 프린스에드워드 아일랜드, 뉴펀들랜드 래브라도, 브리티시컬럼비아에서 상승세가 두드러졌다. 다만 모기지 비용 인하가 주거비 인플레이션의 전체 상승세를 어느 정도 완화하고 있다. &nbsp; 천연가스 가격은 6월보다 덜 하락했는데, 이는 온타리오에서의 가격 상승이 주된 원인이다. &nbsp; 포터는 주거비 인플레이션의 완고함이 &ldquo;답답하다&rdquo;라고 평가했지만, 주요 도시들의 임대료가 계속 하락세를 보이는 만큼, 올해 남은 기간 소비자물가지수의 주거비 부문에 추가 완화가 있을 것으로 내다봤다. &nbsp; 사진: Unsplash의John McArthur