[2026-03-25 14:37:21]

  어쩌면, 시작   돌아보면 그때 우리 방황은 길을 잃은 것이 아니라, 하나님의 지도를 따라가는 구원의 시작이었다   실패한 발걸음이 아니라, 낮은 곳으로 흐르는 순종의 시작이었다   우연이 아니라, 잃어버린 영혼을 향한 하나님의 집요한 사랑의 추적이었다   그래서 오늘 방황도 어쩌면 이번 실패도   새로운 시작일지 모른다  

[2026-03-17 22:13:24]

한 줌의 재 앞에서   생명을 입은 티끌은 길고 고단한 서사(敍事)를 품고 한 줄의 시(詩)가 되었다   은총을 입은 티끌은 결코 사라지지 않을 약속을 품고 한 줌의 재가 되었다   생명과 죽음 그 사이에서 애틋한 몸짓은 더 나은 본향을 향한 사모함 아니었을까   한 줌의 재 앞에서 생명의 원천으로 향하는 영혼 앞에서 나는 사랑과 충만과 경이를 마주한다  

[2026-04-03 04:27:33]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 Easter Holiday를 맞이하여, 2026년 4월 3일(금)은 휴간하고, 신문 3209호는 4월 7일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2026년 4월 3일(금)에 휴무이며, 2026년 4월 6일(월) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 kcrad@kcrnews.com 또는 416.590.1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.

[2025-12-23 14:45:40]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 연말연시를 맞이하여, 12월 26일(금)은 휴간하고, 신문 3184호는 12월 30일(화)에 발행됩니다. 또한 1월 2일(금)도 휴간하고, 신문 3185호는 1월 6일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 12월 23일(화) 오후 1시부터 휴무이며, 2025년 1월 5일(월) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Stephen H

[2026-04-23 21:13:36]

  10. 구매자가 취해야 할 다음 단계는? 온타리오에서 신축 분양을 고려 중이라면 다음의 실질적인 단계를 점검해 보실 것을 추천드립니다. 자격 확인: 본인이 '생애 첫 주택 구매자'인지 확인하세요. 그렇다면 최대 13만 달러의 통합 혜택을 받습니다. 첫 구매자가 아니더라도 2026년 4월~2027년 3월 사이에는 13% 전액 리베이트가 가능합니다. 계약 날짜 주의: 온타리오 확대 리베이트를 받으려면 구매계약서 서명일이 2026년 4월 1일에서 2027년 3월 31일 사이여야 합니다. 건설사에 정산 방식 문의: 리베이트가 잔금 정산서(Statement of Adjustments)에 미리 반영되어 실제 지불 금액이 줄어드는지 확인하고, 개발사의 가격 보장 정책(Price Guarantees) 세부 조항도 읽어보세요. 부동산 변호사 상담: 두 프로그램이 겹쳐 있고 자격 요건과 완공 기한이 복잡하므로, 잔금 처리 시 법률 전문가의 검토를 받는 것이 필수적입니다.   11. 자주 묻는 질문 (FAQ) Q: 2026년 온타리오 신축 주택 구매 시 HST를 얼마나 아낄 수 있나요? A: 100만 달러 이하 주택 구매 시 **최대 130,000달러(HST 13% 전액)**를 아낄 수 있습니다. 150만 달러까지는 최대 리베이트가 유지되나, 그 이상 금액부터는 점차 줄어들어 185만 달러 초과 시에는 기존 리베이트 금액인 24,000달러만 적용됩니다. Q: 온타리오 HST 리베이트를 받으려면 반드시 생애 첫 구매자여야 하나요? A: 아니요. 2026년 4월 1일부터 1년간은 모든 구매자에게 확대 적용됩니다. 다만, 5% 연방분(GST) 리베이트만 따로 놓고 보면 원래 첫 구매자 전용이지만, 이 1년의 '골든 타임' 동안은 정부 간 협정에 의해 모든 구매자가 13% 전체 혜택을 누리게 됩니다. Q: 임대용 부동산도 리베이트 대상인가요? A: 네. 온타리오 확대 리베이트는 실거주용뿐만 아니라 주거용 임대 부동산도 포함합니다. 단, 임대용은 2029년 12월 31일까지 실질적으로 완공되어야 합니다. Q: 기존 주택(중고 주택) 구매 시에도 리베이트를 받을 수 있나요? A: 아니요. 신축 또는 대대적인 개보수를 거친 주택에만 해당됩니다. 기존 주택은 원래 HST 부과 대상이 아닙니다. Q: 법안(Bill C-4) 통과 전에 잔금을 치렀는데 연방 리베이트를 받을 수 있나요? A: 네. 2025년 3월 20일 이후 계약하고 2026년 3월 12일 이전에 잔금을 치렀다면, 캐나다 국세청(CRA)에 직접 소급 신청을 하여 돌려받을 수 있습니다. Q: RRSP(내 집 마련 플랜)나 FHSA(첫 주택 저축 계좌)와 중복 사용이 가능한가요? A: 네, 가능합니다. 모든 연방 인센티브 프로그램과 중복하여 혜택을 받을 수 있습니다. 참고로, 위의 칼럼내용은 DEEDED의 최근 아티클에서 Q&A와 그래프 등의 정보를 인용하였습니다. 따라서 이 칼럼내용은 정보 제공 목적으로만 제공되며 법률, 세무 또는 금융 자문이 아닙니다. 추정치의 정확성을 보장하지 않으며 실제 절감액은 개인에 따라 다를 수 있습니다. 게다가 프로그램 세부 사항 및 리베이트 금액은 정부 정책에 따라 언제든 변경될 수 있습니다. 계약 체결 전 반드시 부동산, 법률 또는 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.   12. 13만 달러 리베이트, ‘누구의 주머니’로 들어가는가?   바이어의 현실: "세금은 줄었지만, 집값이 그만큼 올랐다면?" 바이어 입장에서 13%의 HST 면제는 파격적입니다. 하지만 시장에는 '가격 전가'라는 무서운 원리가 작동합니다.건설사의 가격 방어 기제: 건설사(Builder)들은 리베이트 금액만큼 분양가를 슬그머니 올릴 가능성이 매우 높습니다. "어차피 세금 13% 안 내시니까 이 정도 분양가는 저렴한 편입니다"라는 논리로 바이어가 누려야 할 실익을 분양가에 녹여낼 수 있습니다. 실익의 증발: 만약 $900,000 하던 집값이 정책 발표 후 수요가 몰려 $1,000,000으로 뛴다면, 바이어가 아낀 세금은 결국 건설사의 이익으로 고스란히 넘어가는 꼴이 됩니다. 결론: 바이어는 '세후 최종 가격'이 정책 이전보다 실제로 낮아졌는지를 냉정하게 따져야 합니다. 세금 혜택에 취해 '오버 페이'하는 순간, 리베이트는 내 돈이 아닌 건설사의 보너스가 됩니다.   셀러(기존 주택 소유자)의 위기: "신축에 밀려 찬밥 신세?" 기존 주택(Resale)을 팔려는 셀러들에게 이번 정책은 오히려 악재에 가깝습니다. 역차별의 발생: 중고 주택은 원래 HST가 없지만, 이번 정책으로 신축 주택의 가격 경쟁력이 급상승했습니다. 비슷한 가격대라면 바이어들은 당연히 '세금 혜택'이 눈에 보이는 신축으로 몰립니다. 가격 하방 압력: 내 집을 팔기 위해 신축 분양가보다 훨씬 매력적인 가격을 제시해야 하는 상황에 놓입니다. 즉, 정부가 인위적으로 신축 수요를 부양하면서 기존 주택 셀러들은 상대적인 박탈감과 가격 하락 압박을 견뎌야 합니다.결론: 기존 주택 셀러는 리노베이션을 통해 신축과 차별화하거나, 신축 공급이 부족한 지역적 특수성을 공략하는 등 훨씬 정교한 매도 전략이 필요해졌습니다.   시장 전체의 왜곡: "1년 뒤의 절벽 효과(Cliff Effect)" 이번 정책은 1년이라는 짧은 유효기간을 가집니다. 이는 시장에 심각한 왜곡을 초래할 수 있습니다. 패닉 바잉(Panic Buying) 유도: "지금 안 사면 13만 달러 손해"라는 공포 마케팅이 작동하여 수요가 특정 시기에 비정상적으로 몰릴 수 있습니다. 이는 단기적인 가격 폭등을 유발합니다. 정책 종료 후의 공백: 2027년 4월, 혜택이 사라지는 순간 수요는 급격히 얼어붙을 것이고, 그때 높은 가격에 상표를 단 주택들은 '상투'가 될 위험이 큽니다.   13. 최종 결론: 영리한 바이어와 셀러의 생존법 이 리베이트는 '공짜 점심'이 아닙니다. 정부는 공급 수치를 늘려야 하고, 건설사는 이윤을 남겨야 하며, 바이어는 한 푼이라도 아끼고 싶어 합니다. 바이어라면: 리베이트 적용 전후의 인근 시세(Comparable)를 철저히 비교하십시오. 세금 혜택액이 분양가 상승분보다 확실히 큰지 계산기부터 두드려야 합니다. 셀러라면: 신축 주택이 줄 수 없는 '즉시 입주 가능'과 '확립된 인프라'라는 강점을 극대화하십시오. 신축 혜택의 광풍이 부는 동안 무리하게 매도하기보다 시장의 흐름을 관망하는 지혜도 필요합니다. "정부가 주는 선물 뒤에는 항상 시장의 계산서가 따라온다"는 사실을 잊지 마십시오. 리베이트는 도구일 뿐, 그것이 여러분의 실익을 보장해주지는 않습니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.  

[2026-04-20 19:30:08]

    스트레스 때문에 감기가 걸리고 나이가 든다   배가 고프면 화가 나고 짜증이 나는 것처럼 육체의 고통은 너무나 분명하게 인식된다. 그래서 육체가 정신에 영향을 미친다는 사실을 부인하는 사람은 거의 없다. 반대로 눈에 보이지 않는 정신적 스트레스가 몸에 직접적인 영향을 준다는 사실은 쉽게 체감하기 어렵다. 그럼에도 정신적 스트레스가 신체에 미치는 영향은 오래전부터 꾸준히 보고돼 왔다.   1991년「뉴 잉글랜드 저널 오브 메디슨(NEJM)」에 실린 한 연구는 건강한 성인 420명을 대상으로 스트레스 정도를 포함한 설문과 검사를 시행한 뒤 감기 바이러스를 주입하고 7일간 격리 관찰했다. 그 결과 감기 발병 여부는 나이, 음주, 흡연, 수면의 질, 백혈구 수, 면역글로불린 수치와 같은 신체적 면역 지표와는 뚜렷한 연관이 없었다. 오직 개인이 보고한 스트레스 점수와 관련이 있었다.   스트레스가 면역 저하를 넘어 세포 수준의 노화를 촉진할 수 있다는 연구도 있다. 2009년 엘리자베스 블랙번은 텔로미어와 텔로머라제 연구로 노벨 생리의학상을 받았다. 텔로미어는 염색체 끝에 위치한 반복 DNA 서열로 세포 분열을 할 때마다 조금씩 짧아진다. 이는 마치 신발끈 끝의 플라스틱 캡처럼 염색체라는 끈을 보호하는 역할을 하는데, 일정 길이 이하로 짧아지면 세포는 더 이상 분열하지 못하고 노화와 사멸을 시작한다.   블랙번은 심리학자 에펠과 함께 만성 질환을 앓는 자녀를 돌보는 어머니들의 텔로미어 길이를 조사했다. 그 결과 어머니들의 자녀 돌봄 기간이 길수록, 주관적으로 느끼는 스트레스가 클수록 텔로미어가 더 짧다는 사실을 발견했다. 스트레스 지수가 가장 높은 집단은 가장 낮은 집단에 비해 약 10년 더 진행된 텔로미어 단축을 보였다. 이 연구는 2004년 「미국국립과학원회보(PNAS)」에 발표됐다. 제공 : 서울아산병원(www.amc.seoul.kr)

[2026-04-23 15:11:32]

토론토에 사는 레자 폴랴코바(Leza Polyakova)는 그녀의 스마트폰을 팔고 받은 현금을 은행에 입금하려고 했지만 지폐 모두가 위조라는 사실을 알게 되었다.   레자는 페이스북 마켓플레이스(Facebook Marketplace)에 자신의 휴대폰을 올렸고, 구매 의사를 밝힌 사람으로부터 연락이 왔다고 말했다.   노스욕에 거주하는 그녀는 인터뷰에서 “그 사람이 4월 5일에 휴대폰을 찾으러 오겠다고 했고 광고에 명시된 대로 현금 900달러를 가져오겠다고 했다”고 설명했다.   레자의 콘도 로비에서 구매자를 만나 구매자가 휴대폰을 확인한 뒤 구매에 동의했고 그 남성이 100달러 지폐 8장과 50달러 지폐 2장을 건넸다.   하지만 그녀가 은행의 현금 자동입출금기(ATM)에 현금을 입금하려 했을 때, 지폐가 거부되었다. “ATM에 돈을 넣고 계수하던 중, 화면에 ‘인식되지 않는 항목’이라는 메시지가 뜨더니 돈을 다시 내보냈습니다,”라고 레자는 말했다.   이후 그녀는 은행 창구 직원에게 갔고, 직원은 해당 지폐가 위조지폐임을 확인해 주었다.   “직원이 위조 지폐의 특징을 보여주며 ‘지폐 색상을 보세요. 자석 스트립이 떨어지고 있고, 100달러 지폐의 일련번호가 반복되어 있습니다. 모두 똑같아요" 라고 설명했다고 그녀는 전했다.   올해 초, CTV 뉴스는 미시사가에 본사를 둔 트레일러 회사가 누군가가 위조 지폐로 트레일러를 구매하면서 6,200달러를 사기당한 사건을 보도한 바 있다.   토론토 경찰청(TPS)은 광역 토론토 지역(GTA)에서 위조 지폐, 특히 100달러와 50달러 지폐의 유통이 증가하고 있다고 밝혔다.   2025년, TPS는 9만 4천 달러 상당의 위조 지폐를 압수했는데 올해 들어 현재까지 13만 3천 달러 상당의 위조 지폐를 압수하며 작년 해당 수치를 훨씬 넘어섰다고 전했다.   대부분의 경우, 사기범은 거래를 서둘러 판매 중인 물건을 챙겨 재빨리 자리를 뜨려는 경향이 있다고 토론토 경찰청은 설명했다.   데이비드 코피(David Coffey) 형사는 CTV 뉴스와의 인터뷰에서 “범인은 당신을 재촉하며 급한 일이라고 말할 것입니다. 그들은 물건을 챙겨서 바로 나가려고 할 것입니다. 이런 점들을 유의하고 서두르지 말고 시간을 충분히 가져야 합니다”고 경고했다.   또한 캐나다 중앙은행은 시민들이 위조 지폐와 진짜 지폐를 구별할 수 있도록 온라인에 팁을 공유했다. <뉴스 제공: CP24>

[2026-04-23 14:11:21]

  2026년 4월 23일(목) 쥐띠  분위기는 타고 있지만 뭔가 부족한 상황이다. 48년생, 큰 문제는 없어도 자신감이 없는 상태이다. 60년생, 사소한 일로 인해 친구와 다투게 된다. 언행을 조심해라. 72년생, 어릴 적 친구들을 만나서 스트레스를 풀어라. 84년생, 결정이 어려우면 포기하는 편이 낫다. 소띠  표면의 화려함을 신경쓰기 보다는 착실한 마음가짐이 중요하다. 49년생, 너무 앞질러서 생각하지 말 것. 61년생, 대외적으론 안정을 이루지만 대내적으론 어렵다. 73년생, 이성문제로 인해 곤란을 겪게 된다. 85년생, 부모와 자식 간에 의견충돌이 생기는 운이다.  호랑이띠  일을 서두르면 감당하기 어려워진다. 50년생, 생각지 않은 유혹이 따른다. 주의하도록 하라. 62년생, 직장을 잃었던 분이라면 좋은 소식을 접하게 된다. 74년생, 갈라졌던 옛 동료가 다시 찾아와서 협력하게 되리라. 86년생, 손윗사람들과 갖는 시간은 유익하다. 토끼띠  고비를 넘겨 모두 해결된 형국이다. 51년생, 새로운 운기가 찾아오니 적극성을 발휘해야 한다. 63년생, 충분한 계획이 없는 신규 사업은 손실을 볼 우려가 있다. 75년생, 떨어져 지냈던 지인에게 연락이 올 수 있다. 87년생, 주변 사람과 균형을 유지할 것.  용띠 특별한 발상이 필요한 날이다. 정보에 민감할 필요가 있다. 52년생, 대인관계에 힘써야 길운이 따른다. 64년생, 상대의 일 처리가 늦어도 느긋하게 기다려야 한다. 76년생, 예상하지 않았던 변수가 생긴다. 88년생, 마음을 차분하게 갖고 미래를 설계해야 하는 때이다. 뱀띠 모든 것은 때가 있다. 기다릴 줄 아는 지혜가 필요하다. 53년생, 땀을 흘린 만큼 운이 따르지 않는다. 65년생, 혼자서 너무 많은 짐을 지고 있어 마음이 무겁다. 77년생, 순조롭게 이뤄지지 않으니 차분히 기회를 엿보도록. 89년생, 현실에서 과감히 벗어나도록 해라. 말띠 여유 있는 대응이 화합의 비결이 될 수 있다. 54년생, 주위 사람에게 세심한 관심을 가져라. 66년생, 전반적으로 활기차고 평온한 하루가 될 것이다. 78년생, 오랫동안 노력한 땀방울이 결실을 맺는다. 90년생, 사람 많이 모인 자리에 나가면 인기를 한 몸에 받는다. 양띠  오랫동안 준비했던 기회가 오니 자신감을 가져라. 43년생, 흥분하지 말고 조심스럽게 행동해라. 55년생, 새로운 일을 추진하면 반드시 성과가 있겠다. 67년생, 가는 곳마다 행운이 넘치고 반겨주는 사람들이 있다. 79년생, 기쁜 일이 생긴다. 주위의 칭찬을 받는다. 원숭이띠 너무 큰 바램은 현실화가 되기가 힘들다. 44년생, 과로를 피하고 몸 상태를 점검할 것. 56년생, 무난한 하루를 보내게 된다. 여유가 되면 체력 관리에 투자해라. 68년생, 뜻 밖의 귀한 손님이 오니 맞을 준비가 필요하다. 80년생, 부모님 말씀을 따르면 탈이 없다. 닭띠 괜한 소문에 흔들리지 말고 초심을 잃지 말 것. 45년생, 계획대로 밀어 붙이면 반드시 이루어진다. 57년생, 상대와의 교섭과 거래에서 쉽게 리드할 수 있다. 69년생, 건강관리를 위해 투자를 아끼지 말 것. 81년생, 일이 꼬여도 느긋하게 대처하는 여유를 지녀라. 개띠  경쟁의식에 사로잡히면 일이 순조롭지 못하다. 46년생, 전화위복이란 말을 떠올려 처한 상황을 대처해라. 58년생, 밀고 당기는 속에서 타이밍을 잘 잡아야 한다. 70년생, 앞서 나가기보다는 뒤를 보는 여유를 가져라. 82년생, 아직은 포기할 때가 아니니 실망하지 말라.  돼지띠 밀린 일들이 있지만 모두 처리하기는 버겁다. 47년생, 노력해서 안 되는 일 없겠지만 운이 따르지 않는다. 59년생, 타인의 방법을 모방하면 역효과만 생긴다. 71년생, 서둘러 좋은 것은 없다. 순리에 맞게 시행하라. 83년생, 지혜란 시행착오 속에서 거듭나는 법이다. 출처: 교차로 iCross

[2026-04-23 21:13:36]

  10. 구매자가 취해야 할 다음 단계는? 온타리오에서 신축 분양을 고려 중이라면 다음의 실질적인 단계를 점검해 보실 것을 추천드립니다. 자격 확인: 본인이 '생애 첫 주택 구매자'인지 확인하세요. 그렇다면 최대 13만 달러의 통합 혜택을 받습니다. 첫 구매자가 아니더라도 2026년 4월~2027년 3월 사이에는 13% 전액 리베이트가 가능합니다. 계약 날짜 주의: 온타리오 확대 리베이트를 받으려면 구매계약서 서명일이 2026년 4월 1일에서 2027년 3월 31일 사이여야 합니다. 건설사에 정산 방식 문의: 리베이트가 잔금 정산서(Statement of Adjustments)에 미리 반영되어 실제 지불 금액이 줄어드는지 확인하고, 개발사의 가격 보장 정책(Price Guarantees) 세부 조항도 읽어보세요. 부동산 변호사 상담: 두 프로그램이 겹쳐 있고 자격 요건과 완공 기한이 복잡하므로, 잔금 처리 시 법률 전문가의 검토를 받는 것이 필수적입니다.   11. 자주 묻는 질문 (FAQ) Q: 2026년 온타리오 신축 주택 구매 시 HST를 얼마나 아낄 수 있나요? A: 100만 달러 이하 주택 구매 시 **최대 130,000달러(HST 13% 전액)**를 아낄 수 있습니다. 150만 달러까지는 최대 리베이트가 유지되나, 그 이상 금액부터는 점차 줄어들어 185만 달러 초과 시에는 기존 리베이트 금액인 24,000달러만 적용됩니다. Q: 온타리오 HST 리베이트를 받으려면 반드시 생애 첫 구매자여야 하나요? A: 아니요. 2026년 4월 1일부터 1년간은 모든 구매자에게 확대 적용됩니다. 다만, 5% 연방분(GST) 리베이트만 따로 놓고 보면 원래 첫 구매자 전용이지만, 이 1년의 '골든 타임' 동안은 정부 간 협정에 의해 모든 구매자가 13% 전체 혜택을 누리게 됩니다. Q: 임대용 부동산도 리베이트 대상인가요? A: 네. 온타리오 확대 리베이트는 실거주용뿐만 아니라 주거용 임대 부동산도 포함합니다. 단, 임대용은 2029년 12월 31일까지 실질적으로 완공되어야 합니다. Q: 기존 주택(중고 주택) 구매 시에도 리베이트를 받을 수 있나요? A: 아니요. 신축 또는 대대적인 개보수를 거친 주택에만 해당됩니다. 기존 주택은 원래 HST 부과 대상이 아닙니다. Q: 법안(Bill C-4) 통과 전에 잔금을 치렀는데 연방 리베이트를 받을 수 있나요? A: 네. 2025년 3월 20일 이후 계약하고 2026년 3월 12일 이전에 잔금을 치렀다면, 캐나다 국세청(CRA)에 직접 소급 신청을 하여 돌려받을 수 있습니다. Q: RRSP(내 집 마련 플랜)나 FHSA(첫 주택 저축 계좌)와 중복 사용이 가능한가요? A: 네, 가능합니다. 모든 연방 인센티브 프로그램과 중복하여 혜택을 받을 수 있습니다. 참고로, 위의 칼럼내용은 DEEDED의 최근 아티클에서 Q&A와 그래프 등의 정보를 인용하였습니다. 따라서 이 칼럼내용은 정보 제공 목적으로만 제공되며 법률, 세무 또는 금융 자문이 아닙니다. 추정치의 정확성을 보장하지 않으며 실제 절감액은 개인에 따라 다를 수 있습니다. 게다가 프로그램 세부 사항 및 리베이트 금액은 정부 정책에 따라 언제든 변경될 수 있습니다. 계약 체결 전 반드시 부동산, 법률 또는 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.   12. 13만 달러 리베이트, ‘누구의 주머니’로 들어가는가?   바이어의 현실: "세금은 줄었지만, 집값이 그만큼 올랐다면?" 바이어 입장에서 13%의 HST 면제는 파격적입니다. 하지만 시장에는 '가격 전가'라는 무서운 원리가 작동합니다.건설사의 가격 방어 기제: 건설사(Builder)들은 리베이트 금액만큼 분양가를 슬그머니 올릴 가능성이 매우 높습니다. "어차피 세금 13% 안 내시니까 이 정도 분양가는 저렴한 편입니다"라는 논리로 바이어가 누려야 할 실익을 분양가에 녹여낼 수 있습니다. 실익의 증발: 만약 $900,000 하던 집값이 정책 발표 후 수요가 몰려 $1,000,000으로 뛴다면, 바이어가 아낀 세금은 결국 건설사의 이익으로 고스란히 넘어가는 꼴이 됩니다. 결론: 바이어는 '세후 최종 가격'이 정책 이전보다 실제로 낮아졌는지를 냉정하게 따져야 합니다. 세금 혜택에 취해 '오버 페이'하는 순간, 리베이트는 내 돈이 아닌 건설사의 보너스가 됩니다.   셀러(기존 주택 소유자)의 위기: "신축에 밀려 찬밥 신세?" 기존 주택(Resale)을 팔려는 셀러들에게 이번 정책은 오히려 악재에 가깝습니다. 역차별의 발생: 중고 주택은 원래 HST가 없지만, 이번 정책으로 신축 주택의 가격 경쟁력이 급상승했습니다. 비슷한 가격대라면 바이어들은 당연히 '세금 혜택'이 눈에 보이는 신축으로 몰립니다. 가격 하방 압력: 내 집을 팔기 위해 신축 분양가보다 훨씬 매력적인 가격을 제시해야 하는 상황에 놓입니다. 즉, 정부가 인위적으로 신축 수요를 부양하면서 기존 주택 셀러들은 상대적인 박탈감과 가격 하락 압박을 견뎌야 합니다.결론: 기존 주택 셀러는 리노베이션을 통해 신축과 차별화하거나, 신축 공급이 부족한 지역적 특수성을 공략하는 등 훨씬 정교한 매도 전략이 필요해졌습니다.   시장 전체의 왜곡: "1년 뒤의 절벽 효과(Cliff Effect)" 이번 정책은 1년이라는 짧은 유효기간을 가집니다. 이는 시장에 심각한 왜곡을 초래할 수 있습니다. 패닉 바잉(Panic Buying) 유도: "지금 안 사면 13만 달러 손해"라는 공포 마케팅이 작동하여 수요가 특정 시기에 비정상적으로 몰릴 수 있습니다. 이는 단기적인 가격 폭등을 유발합니다. 정책 종료 후의 공백: 2027년 4월, 혜택이 사라지는 순간 수요는 급격히 얼어붙을 것이고, 그때 높은 가격에 상표를 단 주택들은 '상투'가 될 위험이 큽니다.   13. 최종 결론: 영리한 바이어와 셀러의 생존법 이 리베이트는 '공짜 점심'이 아닙니다. 정부는 공급 수치를 늘려야 하고, 건설사는 이윤을 남겨야 하며, 바이어는 한 푼이라도 아끼고 싶어 합니다. 바이어라면: 리베이트 적용 전후의 인근 시세(Comparable)를 철저히 비교하십시오. 세금 혜택액이 분양가 상승분보다 확실히 큰지 계산기부터 두드려야 합니다. 셀러라면: 신축 주택이 줄 수 없는 '즉시 입주 가능'과 '확립된 인프라'라는 강점을 극대화하십시오. 신축 혜택의 광풍이 부는 동안 무리하게 매도하기보다 시장의 흐름을 관망하는 지혜도 필요합니다. "정부가 주는 선물 뒤에는 항상 시장의 계산서가 따라온다"는 사실을 잊지 마십시오. 리베이트는 도구일 뿐, 그것이 여러분의 실익을 보장해주지는 않습니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.  

[2026-04-23 15:11:32]

토론토에 사는 레자 폴랴코바(Leza Polyakova)는 그녀의 스마트폰을 팔고 받은 현금을 은행에 입금하려고 했지만 지폐 모두가 위조라는 사실을 알게 되었다.   레자는 페이스북 마켓플레이스(Facebook Marketplace)에 자신의 휴대폰을 올렸고, 구매 의사를 밝힌 사람으로부터 연락이 왔다고 말했다.   노스욕에 거주하는 그녀는 인터뷰에서 “그 사람이 4월 5일에 휴대폰을 찾으러 오겠다고 했고 광고에 명시된 대로 현금 900달러를 가져오겠다고 했다”고 설명했다.   레자의 콘도 로비에서 구매자를 만나 구매자가 휴대폰을 확인한 뒤 구매에 동의했고 그 남성이 100달러 지폐 8장과 50달러 지폐 2장을 건넸다.   하지만 그녀가 은행의 현금 자동입출금기(ATM)에 현금을 입금하려 했을 때, 지폐가 거부되었다. “ATM에 돈을 넣고 계수하던 중, 화면에 ‘인식되지 않는 항목’이라는 메시지가 뜨더니 돈을 다시 내보냈습니다,”라고 레자는 말했다.   이후 그녀는 은행 창구 직원에게 갔고, 직원은 해당 지폐가 위조지폐임을 확인해 주었다.   “직원이 위조 지폐의 특징을 보여주며 ‘지폐 색상을 보세요. 자석 스트립이 떨어지고 있고, 100달러 지폐의 일련번호가 반복되어 있습니다. 모두 똑같아요" 라고 설명했다고 그녀는 전했다.   올해 초, CTV 뉴스는 미시사가에 본사를 둔 트레일러 회사가 누군가가 위조 지폐로 트레일러를 구매하면서 6,200달러를 사기당한 사건을 보도한 바 있다.   토론토 경찰청(TPS)은 광역 토론토 지역(GTA)에서 위조 지폐, 특히 100달러와 50달러 지폐의 유통이 증가하고 있다고 밝혔다.   2025년, TPS는 9만 4천 달러 상당의 위조 지폐를 압수했는데 올해 들어 현재까지 13만 3천 달러 상당의 위조 지폐를 압수하며 작년 해당 수치를 훨씬 넘어섰다고 전했다.   대부분의 경우, 사기범은 거래를 서둘러 판매 중인 물건을 챙겨 재빨리 자리를 뜨려는 경향이 있다고 토론토 경찰청은 설명했다.   데이비드 코피(David Coffey) 형사는 CTV 뉴스와의 인터뷰에서 “범인은 당신을 재촉하며 급한 일이라고 말할 것입니다. 그들은 물건을 챙겨서 바로 나가려고 할 것입니다. 이런 점들을 유의하고 서두르지 말고 시간을 충분히 가져야 합니다”고 경고했다.   또한 캐나다 중앙은행은 시민들이 위조 지폐와 진짜 지폐를 구별할 수 있도록 온라인에 팁을 공유했다. <뉴스 제공: CP24>