[2026-06-05 13:51:09]

    바이어라면 지금 이것을 확인하십시오   바이어 입장에서 긍정적인 부분이 있습니다. 전년 대비 주택 가격이 낮아졌고, 금리도 1년 전보다 내려와 있습니다. 감소하는 공급량을 감안하면, 지금의 선택지가 몇 달 후보다 더 넓을 수도 있습니다.   그러나 주의하셔야 할 부분도 있습니다. 토론토 도심 단독·반단독은 이미 경쟁이 붙기 시작했습니다. '바이어 시장이니 여유롭게 접근해도 되겠지'라는 생각으로 들어가셨다가 원하는 가격보다 훨씬 높게 지불하게 되는 경우가 생길 수 있습니다. 오퍼 전에는 반드시 유사 조건의 실제 거래 사례를 구체적으로 비교하시고, 과도한 경쟁에 휘말리지 않도록 구매 가격의 기준을 미리 세워두셔야 합니다.   미국과 캐나다의 관세 갈등, 고용 시장의 불확실성도 아직 해소되지 않은 상황입니다. 본인의 소득 안정성과 고용 상황을 먼저 점검하신 후 결정하시기 바랍니다.   많은 분들이 시장이 바닥일 때 집을 사려 하십니다. 그러나 시장이 바닥일 만큼 경제 상황이 최악에 가까울 때는, 내 직업과 소득도 흔들리는 경우가 많습니다. 집은 시장이 바닥일 때 사는 것이 아니라, 내 상황이 준비됐을 때 사는 것입니다.       현재는 연중 거래가 가장 활발한 봄 시장입니다. 다만 여름 이후에는 이 흐름이 약해지는 경향이 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.   토론토 도심 단독·반단독을 보유하고 계신 분이라면, 잘 준비된 매물은 생각보다 빠르게 소화될 수 있는 시장입니다. 반면 콘도를 보유하신 셀러분께는 솔직하게 말씀드립니다. 공급이 넘치는 시장에서 과도한 호가 책정은 결국 시간 낭비로 이어지고, 그 시간은 또 다른 가격 하락으로 연결됩니다. 현실적인 가격 설정과 함께 첫인상과 세심한 전략이 필요한 시점입니다.   매물 체류일이 43일이라는 점도 기억하십시오. 과거 정상 시장에서는 20~25일이었습니다. 선택지가 많은 바이어들 앞에서, 잘 준비된 매물과 그렇지 않은 매물의 차이는 생각보다 큽니다.     마치며   2026년 4월 광역토론토 부동산 시장을 한 문장으로 정리하면 이렇습니다.   봄 시장의 온기는 맞습니다. 그러나 그것이 모든 지역, 모든 유형에 해당하는 이야기는 아닙니다.   집값이 올랐다는 뉴스 하나로 시장 전체를 판단하지 마십시오. GTA 평균 수치가 나의 상황과 다를 수 있습니다. 관심 있는 동네와 유형의 데이터를 직접 확인하시고, 현장에서 하나씩 경험하며 감을 키워가시기 바랍니다.   부동산 시장은 늘 숫자로 이야기됩니다. 그러나 집이란 그래프 안의 숫자가 아니라, 누군가의 삶이 머무는 공간입니다. 누군가에게는 첫 집이고, 누군가에게는 가족의 미래이며, 또 누군가에게는 오랜 시간 지켜온 삶의 무게이기도 합니다.   뉴스는 매일 바뀝니다. 그러나 좋은 결정은 조급함이 아니라, 이해와 준비에서 나옵니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.  

[2026-06-04 17:19:13]

  캐나다 국세청(CRA)에 쌓여 있는 미수령 환급금 수표 규모가 무려 20억 달러(한화 약 2조 원)에 육박하는 것으로 드러났다. 정부는 국민들이 찾아가지 않은 막대한 규모의 자금을 환원하기 위해 전 국민을 대상으로 '숨은 돈 찾기' 조사를 독려하고 나섰다. 데일리하이브(Daily Hive)의 보도에 따르면, 캐나다 국세청은 올해 4월 기준 국세청이 보관 중인 미수령 수표가 약 1,100만 장에 달한다고 공식 확인했다.   이들 수표의 총가치는 약 19억 달러(약 1조 9천억 원)로 집계됐다. 이는 지난해 3월 기준 1,020만 장(약 17억 달러)이었던 것과 비교해 불과 1년 사이에 미수령 자금과 수표 수가 눈에 띄게 늘어난 수치다.   이처럼 막대한 ‘눈먼 돈’이 발생한 원인은 다양하다. 주로 납세자가 이사를 하면서 주소를 변경하지 않아 수표가 반송됐거나, 우편물 유실, 혹은 수령인이 수표를 받고도 단순히 분실해 금고에 방치된 경우가 대부분이다. 국세청 관계자는 “보관 중인 수표의 상당수는 1,000달러 미만의 비교적 소액이지만, 일부 수표 중에는 단일 금액으로 10만 달러가 넘는 고액 자산도 포함되어 있다”고 밝혔다.   국세청이 발행하는 수표는 각종 세금 환급금을 비롯해 자녀 양육 지원금(CCB), GST/HST 환급 고지서 등 정부가 지급하는 다양한 복지 혜택과 보조금을 포함한다. 캐나다 연방법상 정부가 발행한 수표는 일반 시중은행 수표와 달리 유효기간이 없어 발행일과 상관없이 언제든 현금화할 수 있다. 이에 따라 국세청은 장기 방치된 자금을 주인에게 돌려주기 위한 온라인 추적 시스템을 상시 가동 중이다.   국세청은 납세자들에게 온라인 포털인 ‘CRA 마이 어카운트(My Account)’에 로그인해 미수령 수표가 있는지 반드시 확인할 것을 권고했다. 계정에 접속한 뒤 ‘미수령 수표(uncashed cheques)’ 메뉴를 클릭하면 단 몇 분 만에 본인도 모르고 지나쳤던 환급금 유무를 확인할 수 있으며, 수표가 분실·훼손된 경우 재발급 신청도 가능하다.   정부 관계자는 “고물가 장기화로 가계 부담이 가중되는 시기에 이번 ‘숨은 자금 찾기’가 많은 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있기를 바란다”며 “향후 이 같은 미수령 사태를 방지하기 위해 우편 수표 대신 은행 계좌로 지원금을 바로 송금받는 자동 이체(Direct Deposit) 서비스를 적극 신청해 달라” 고 강조했다. <뉴스 제공: Daily Hive>

[2026-06-04 17:19:13]

  캐나다 국세청(CRA)에 쌓여 있는 미수령 환급금 수표 규모가 무려 20억 달러(한화 약 2조 원)에 육박하는 것으로 드러났다. 정부는 국민들이 찾아가지 않은 막대한 규모의 자금을 환원하기 위해 전 국민을 대상으로 '숨은 돈 찾기' 조사를 독려하고 나섰다. 데일리하이브(Daily Hive)의 보도에 따르면, 캐나다 국세청은 올해 4월 기준 국세청이 보관 중인 미수령 수표가 약 1,100만 장에 달한다고 공식 확인했다.   이들 수표의 총가치는 약 19억 달러(약 1조 9천억 원)로 집계됐다. 이는 지난해 3월 기준 1,020만 장(약 17억 달러)이었던 것과 비교해 불과 1년 사이에 미수령 자금과 수표 수가 눈에 띄게 늘어난 수치다.   이처럼 막대한 ‘눈먼 돈’이 발생한 원인은 다양하다. 주로 납세자가 이사를 하면서 주소를 변경하지 않아 수표가 반송됐거나, 우편물 유실, 혹은 수령인이 수표를 받고도 단순히 분실해 금고에 방치된 경우가 대부분이다. 국세청 관계자는 “보관 중인 수표의 상당수는 1,000달러 미만의 비교적 소액이지만, 일부 수표 중에는 단일 금액으로 10만 달러가 넘는 고액 자산도 포함되어 있다”고 밝혔다.   국세청이 발행하는 수표는 각종 세금 환급금을 비롯해 자녀 양육 지원금(CCB), GST/HST 환급 고지서 등 정부가 지급하는 다양한 복지 혜택과 보조금을 포함한다. 캐나다 연방법상 정부가 발행한 수표는 일반 시중은행 수표와 달리 유효기간이 없어 발행일과 상관없이 언제든 현금화할 수 있다. 이에 따라 국세청은 장기 방치된 자금을 주인에게 돌려주기 위한 온라인 추적 시스템을 상시 가동 중이다.   국세청은 납세자들에게 온라인 포털인 ‘CRA 마이 어카운트(My Account)’에 로그인해 미수령 수표가 있는지 반드시 확인할 것을 권고했다. 계정에 접속한 뒤 ‘미수령 수표(uncashed cheques)’ 메뉴를 클릭하면 단 몇 분 만에 본인도 모르고 지나쳤던 환급금 유무를 확인할 수 있으며, 수표가 분실·훼손된 경우 재발급 신청도 가능하다.   정부 관계자는 “고물가 장기화로 가계 부담이 가중되는 시기에 이번 ‘숨은 자금 찾기’가 많은 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있기를 바란다”며 “향후 이 같은 미수령 사태를 방지하기 위해 우편 수표 대신 은행 계좌로 지원금을 바로 송금받는 자동 이체(Direct Deposit) 서비스를 적극 신청해 달라” 고 강조했다. <뉴스 제공: Daily Hive>

[2026-06-04 13:19:50]

  2026년 6월 5일(금) 쥐띠    현재 시련은 가볍게 여겨라. 머지 않아 행운을 맞이한다. 48년생, 안에서 지내는 것보다 밖에서 활동하는 것이 좋다. 60년생, 쌍방의 이익을 모두 고려해라. 72년생, 웃어른을 모시고 대접하면 그 이상 보답 받는다. 84년생, 급한 마음을 가라 앉히고 침착히 판단해라.  소띠    침착하지 못한 태도는 주변의 오해를 받기 쉽다. 49년생, 과욕을 부리면 이익은 없고 손해만 입는다. 61년생, 잘못된 교제 또는 계약으로 인해 낭패를 본다. 73년생, 남을 모방하는 것은 불리하다. 85년생, 새로운 일을 계획하는 데 있어 타인과 의논하지 마라. 호랑이띠   실패가 많이 따르니 일을 구해도 일을 이루지 못한다. 50년생, 본인의 부주의로 가까운 사람에게 해가 있다. 62년생, 대체로 원만하지만 문서와 관련되면 미루는 게 좋다. 74년생, 서두르면 제대로 볼 수 없다. 86년생, 뜻밖의 손실이 생겨 이루지 못하니 안타깝다. 토끼띠   확실한 방책을 선택하고 모험은 피해라. 51년생, 남의 일에 참견하면 불리하다. 오히려 화를 입을 수 있다. 63년생, 노력은 허사가 되고 손실이 생기겠다. 75년생, 약속을 지키기 힘들다면 사전에 양해를 구해라. 87년생, 중요한 계약은 나중으로 연기함이 좋겠다.  용띠   환경 정리에 집중하면 성공으로 연결된다. 52년생, 적게 투자해서 크게 벌 수 있는 운이다. 64년생, 전화나 편지로 희소식을 접하겠다. 76년생, 물적으로 정신적으로 얻는 것이 많아서 여유를 갖게 된다. 88년생, 깔끔한 일 처리가 돋보인다. 자신의 능력을 믿어라.  뱀띠   정에 이끌려 능력 이상의 것을 받아들이지 말라. 53년생, 노력의 대가가 반드시 따르는 날이다. 65년생, 용두사미가 되지 않도록 하라. 인생의 목표를 분명하게 세워야 한다. 77년생, 일의 활동범위가 크게 바뀐다. 89년생, 갑작스런 어려움을 유연하게 넘겨라. 말띠   업무의 효율이 떨어진다. 휴식을 취하는 것이 최선이다. 54년생, 매사 대립이나 논쟁은 삼가야 한다. 66년생, 의사표현을 보다 뚜렷하게 할 필요가 있다. 78년생, 동쪽에서 귀한 손님이 우연히 찾아 온다. 90년생, 남을 탓하기보다는 자신을 채찍질 해라.  양띠   고정관념에 빠지면 일을 시작하기 어려워진다. 43년생, 힘든 일은 정면 돌파하는 것이 상책이다. 55년생, 부동산과 관련된 일로 복잡하게 꼬일 수 있다. 67년생, 주위의 참견은 한 귀로 흘려 들어라. 79년생, 자신의 능력을 믿고 도전해라. 반드시 이룰 것이다. 원숭이띠   각종 뉴스나 정보의 활용이 행운을 불러온다. 44년생, 주변 사람들의 일로 뜻 밖의 근심이 생긴다. 56년생, 동료간 화합에 힘을 쓰도록. 후일 도움이 된다. 68년생, 조급하면 행운도 달아나기 마련이다. 80년생, 화려한 것에 매달리지 말고 개성을 좀 더 살릴 것. 닭띠   집중이 안 되고 실속 없이 몸과 마음이 분주하다. 45년생, 마음의 걱정이 있어도 의연하게 대처함이 필요하다. 57년생, 계획한 일은 한번 더 확인해야 후일 뒤탈이 없다. 69년생, 마음의 여유가 필요하니 조급함은 버려라. 81년생, 인생을 길게 보는 것이 좋다. 개띠   순서를 밟아 움직이면 큰 성과가 기다린다. 46년생, 조급하게 행동하면 불리하다. 58년생, 생각한 대로 일이 풀리지 않으니 덤비지 말 것. 70년생, 마음이 흐트러져 낭비벽이 생길 수 있다. 82년생, 내 분야가 아니면 관심을 갖지 말라. 주머니를 꼭 닫을 것. 돼지띠   조만간 테스트 받을 일이 생긴다. 준비가 필요하다. 47년생, 아랫사람을 잘 대해줘야 한다. 59년생, 받지 못한 돈이 있으면 보다 더 재촉할 필요가 있다. 71년생, 어려운 것을 하려고 하지 말고 기본기를 다져라. 83년생, 평소보다 신중한 처세로 사람을 대해야 한다. 출처: iCross

[2026-06-05 13:51:09]

    바이어라면 지금 이것을 확인하십시오   바이어 입장에서 긍정적인 부분이 있습니다. 전년 대비 주택 가격이 낮아졌고, 금리도 1년 전보다 내려와 있습니다. 감소하는 공급량을 감안하면, 지금의 선택지가 몇 달 후보다 더 넓을 수도 있습니다.   그러나 주의하셔야 할 부분도 있습니다. 토론토 도심 단독·반단독은 이미 경쟁이 붙기 시작했습니다. '바이어 시장이니 여유롭게 접근해도 되겠지'라는 생각으로 들어가셨다가 원하는 가격보다 훨씬 높게 지불하게 되는 경우가 생길 수 있습니다. 오퍼 전에는 반드시 유사 조건의 실제 거래 사례를 구체적으로 비교하시고, 과도한 경쟁에 휘말리지 않도록 구매 가격의 기준을 미리 세워두셔야 합니다.   미국과 캐나다의 관세 갈등, 고용 시장의 불확실성도 아직 해소되지 않은 상황입니다. 본인의 소득 안정성과 고용 상황을 먼저 점검하신 후 결정하시기 바랍니다.   많은 분들이 시장이 바닥일 때 집을 사려 하십니다. 그러나 시장이 바닥일 만큼 경제 상황이 최악에 가까울 때는, 내 직업과 소득도 흔들리는 경우가 많습니다. 집은 시장이 바닥일 때 사는 것이 아니라, 내 상황이 준비됐을 때 사는 것입니다.       현재는 연중 거래가 가장 활발한 봄 시장입니다. 다만 여름 이후에는 이 흐름이 약해지는 경향이 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.   토론토 도심 단독·반단독을 보유하고 계신 분이라면, 잘 준비된 매물은 생각보다 빠르게 소화될 수 있는 시장입니다. 반면 콘도를 보유하신 셀러분께는 솔직하게 말씀드립니다. 공급이 넘치는 시장에서 과도한 호가 책정은 결국 시간 낭비로 이어지고, 그 시간은 또 다른 가격 하락으로 연결됩니다. 현실적인 가격 설정과 함께 첫인상과 세심한 전략이 필요한 시점입니다.   매물 체류일이 43일이라는 점도 기억하십시오. 과거 정상 시장에서는 20~25일이었습니다. 선택지가 많은 바이어들 앞에서, 잘 준비된 매물과 그렇지 않은 매물의 차이는 생각보다 큽니다.     마치며   2026년 4월 광역토론토 부동산 시장을 한 문장으로 정리하면 이렇습니다.   봄 시장의 온기는 맞습니다. 그러나 그것이 모든 지역, 모든 유형에 해당하는 이야기는 아닙니다.   집값이 올랐다는 뉴스 하나로 시장 전체를 판단하지 마십시오. GTA 평균 수치가 나의 상황과 다를 수 있습니다. 관심 있는 동네와 유형의 데이터를 직접 확인하시고, 현장에서 하나씩 경험하며 감을 키워가시기 바랍니다.   부동산 시장은 늘 숫자로 이야기됩니다. 그러나 집이란 그래프 안의 숫자가 아니라, 누군가의 삶이 머무는 공간입니다. 누군가에게는 첫 집이고, 누군가에게는 가족의 미래이며, 또 누군가에게는 오랜 시간 지켜온 삶의 무게이기도 합니다.   뉴스는 매일 바뀝니다. 그러나 좋은 결정은 조급함이 아니라, 이해와 준비에서 나옵니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.  

[2026-06-01 14:46:16]

  캐나다에서 주택 가격이 꾸준히 높은 수준을 유지하는 가운데, 첫 주택 구매자(First-Time Home Buyer)가 부모님의 재정적 지원 없이 다운페이먼트를 마련하기는 쉽지 않습니다. 부모님의 도움을 받는 방식은 크게 두 가지입니다.   자금을 직접 주는 증여(Gift)와, 소득·신용을 합산해 함께 대출을 받는 공동 서명(Co-signing)입니다. 두 방식 모두 모기지 승인에 결정적인 역할을 하지만, 부모님과 자녀 모두에게 미치는 법적·재정적 책임은 완전히 다릅니다.   이번 칼럼에서는 증여시 필수 서류인 Gift Letter 작성법과 자금 예치 타이밍, 공동 서명자와 보증인의 차이, 그리고 상황에 따른 현명한 선택 기준까지 상세히 살펴보겠습니다.   증여(Gift)란 무엇이며, 누가 줄 수 있는가?   증여는 부모님이 자녀에게 주택 구매 자금을 일방적으로 제공하는 방식으로, 상환 의무가 전혀 없는 순수한 선물입니다. 캐나다에서는 한국과 달리 증여세(Gift Tax)가 없기 때문에, 증여받은 금액 전체를 다운페이먼트에 활용할 수 있습니다. 증여 금액에도 법적 상한이나 하한이 없습니다. 다만 증여자 자격에는 제한이 있습니다.   캐나다 대부분의 렌더와 보험사는 증여자가 직계 가족(부모, 조부모, 형제자매)이어야 한다고 규정합니다. 친구나 지인의 증여는 대부분 인정되지 않으며, 제3자를 통해 우회하는 방식도 허용되지 않습니다.   한 가지 중요한 예외가 있습니다. 자영업자(Self-Employed)인 경우, 다운페이먼트의 최소 5%는 반드시 본인 자금이어야 합니다. 나머지 금액은 증여로 충당할 수 있지만, 최소 5%만큼은 본인이 직접 마련해야 한다는 점을 기억해야 합니다. 일반 급여 소득자의 경우에는 다운페이먼트 전액을 증여 자금으로 사용하는 것도 가능합니다.   또한 클로징 비용(Closing Costs)은 증여 자금으로 충당할 수 없으며, 반드시 구매자 본인 자금으로 준비해야 합니다.   Gift Letter 필수 작성법과 자금 예치 타이밍   증여 자금을 사용하려면 반드시 Gift Letter(증여 편지)를 제출해야 합니다. 이는 은행이 해당 자금이 대출이 아닌 순수한 선물임을 확인하기 위한 필수 서류입니다.   대부분의 렌더는 자체 양식을 제공하며, Gift Letter에는 증여자와 수혜자의 법적 성명·주소·연락처 ·관계, 정확한 증여 금액, 구매 예정 주택 주소, 그리고 핵심 문구인 “This gift is not required to be re-paid under any circumstances” 이 금액은 순수한 선물이며, 어떠한 경우에도 상환 의무가 없음)가 반드시 포함되어야 합니다. Gift Letter의 유효기간은 작성일로부터 90일이며, 기간이 지나면 새로 작성해야 합니다.   자금 예치 타이밍도 매우 중요합니다. 캐나다 국내 계좌에서 이체하는 경우에는 클로징 최소 15~30일 전에 자녀 계좌에 입금하는 것이 표준입니다. 렌더에 따라 30일 이상을 요구하기도 합니다. 해외(한국 등)에서 송금하는 경우에는 클로징 최소 90일 전에 캐나다 계좌에 예치해야 하며, 자금세탁방지(AML) 규정에 따라 송금 영수증(Wire Receipt), 증여자의 해외 계좌 거래 내역, 자금 출처 증빙도 함께 제출해야 합니다.   클로징 직전에 갑자기 입금된 대규모 자금은 렌더의 강도 높은 심사를 받을 수 있으며, 최악의 경우 승인 취소로 이어질 수 있으므로 반드시 미리 준비해야 합니다.   공동 서명(Co-signing) :  Co-signer와 Guarantor의 차이와 재정적 위험   공동 서명은 자녀의 소득이나 신용 기록이 모기지 승인 기준에 미달할 때, 부모님의 소득과 신용을 합산하여 대출을 받는 방식입니다. 부모님은 모기지 계약서 상에서 자녀와 동일한 공동 채무자(Co-signer)가 됩니다.   자녀가 첫 번째 페이먼트부터 연체하더라도 즉시 부모님에게 100% 상환 의무가 넘어옵니다. 또한 부모님이 이후 다른 대출을 받을 때, 자녀의 모기지 전액이 부모님의 TDS(총부채상환비율) 계산에 부채로 포함되어 대출 한도가 크게 줄어들 수 있습니다.   공동 서명과 보증(Guarantee)은 명확히 다릅니다. Co-signer(공동 서명자)는 모기지 계약서에 주 채무자와 동등한 책임자로 등재되며, 일반적으로 주택 소유권(Title)에도 함께 이름이 올라갑니다. 반면 Guarantor(보증인)는 주 채무자가 디폴트(Default)를 선언한 이후에만 책임이 발생하고, 일반적으로 소유권에는 등재되지 않습니다.   단, 모든 은행이 Guarantor 방식을 허용하는 것은 아니며, 캐나다 A-Lender(빅5 은행)는 대부분 Co-signer 방식을 선호합니다.   Co-signer 방식은 부모님의 소득이 TDS 계산에 포함되어 더 높은 대출 한도를 확보할 수 있다는 장점도 있습니다.   어떤 방식을 선택해야 할까? : 상황별 선택 기준과 출구 전략   두 방식의 선택은 자녀가 어떤 부분에서 모기지 승인이 막히는지에 따라 달라집니다. 다운페이먼트 자금이 부족한 것이 문제라면 증여(Gift)가 해결책입니다.   반면 소득이 낮거나 신용 기록이 짧아 대출 한도가 부족한 것이 문제라면 공동 서명(Co-signing)이 현실적인 대안입니다. 두 가지가 모두 부족하다면 증여와 공동 서명을 동시에 활용하는 것도 가능합니다.   증여는 부모님의 재정적 자유를 완전히 보장하는 가장 안전한 방식입니다. 자금을 제공한 뒤에는 소유권이나 상환 의무에 대한 법적 책임이 전혀 없습니다.   공동 서명을 선택해야 한다면, 부모님과 자녀가 장기적인 재정 계획을 충분히 논의하고, 자녀의 신용과 소득이 안정화된 후 리파이낸싱(Refinancing)을 통해 부모님의 이름을 모기지에서 제외하는 출구 전략(Exit Strategy)을 반드시 사전에 수립해야 합니다.   일반적으로 2~3년 후 자녀의 소득과 신용이 충분히 성장하면 단독 리파이낸싱이 가능합니다. 부모님의 소중한 지원이 가족 모두의 재정 건강을 해치지 않도록, 전문 브로커와 함께 본인 상황에 맞는 최적의 전략을 설계하시기 바랍니다. 다음 주에는 집을 사고팔 때 생기는 자금 공백을 메워주는 브릿지 파이낸싱(Bridge Financing)에 대해 알아보도록 하겠습니다.  

[2026-06-01 14:41:37]

    보드랍게 짜낸 꽃잎 보이지 않게 빚은 향기 그 보배로운 향기에 아침 이슬을 더해 보라빛 라일락이 고개를 까딱이며 아침인사를 건넨다 오밀조밀한 향낭에서 퍼져나오는 향긋함이 내 들숨 날숨에 들락날락하더니 나도 모르게 그만 향기에 취해 라일락나무 그늘에 스며든다 내가 짜고 있는 꽃잎에도 아침 햇살을 더해 친구에게 반갑게 아침인사를 건네본다 내가 빚고 있는 향기에도 아침 이슬을 더해 친구의 들숨과 날숨에 안부를 물어본다  

[2026-05-25 17:05:20]

  아버지는 철새같은 나더러 백로처럼 따순 사월이나 오월에 오라 하시더니 이른 삼월에 백로처럼 하얀 옷을 입고서 정갈하고 반듯하고 꼿꼿하게 훨훨 날갯짓하며 하늘에 오르셨다 벚꽃잎이 눈처럼 날리던 사월의 어느 날 농부가 어린 모 쏙쏙 잘 들어가라고 겨우내 굳은 논바닥을 폭신한 나물처럼 삶아 놓으니 하얀 백로 한 마리가 바람처럼 사뿐히 내려앉았다 잘 삶아진 논에 물 넉넉하여 흡사 너른 강 같은데 백로는 논에서 나는 논둑에서 서로 멀찍이 서서 바라보며 같은 생각을 하고 있다 이제, 모가 잘 자랄 것이다

[2026-06-05 13:51:09]

    바이어라면 지금 이것을 확인하십시오   바이어 입장에서 긍정적인 부분이 있습니다. 전년 대비 주택 가격이 낮아졌고, 금리도 1년 전보다 내려와 있습니다. 감소하는 공급량을 감안하면, 지금의 선택지가 몇 달 후보다 더 넓을 수도 있습니다.   그러나 주의하셔야 할 부분도 있습니다. 토론토 도심 단독·반단독은 이미 경쟁이 붙기 시작했습니다. '바이어 시장이니 여유롭게 접근해도 되겠지'라는 생각으로 들어가셨다가 원하는 가격보다 훨씬 높게 지불하게 되는 경우가 생길 수 있습니다. 오퍼 전에는 반드시 유사 조건의 실제 거래 사례를 구체적으로 비교하시고, 과도한 경쟁에 휘말리지 않도록 구매 가격의 기준을 미리 세워두셔야 합니다.   미국과 캐나다의 관세 갈등, 고용 시장의 불확실성도 아직 해소되지 않은 상황입니다. 본인의 소득 안정성과 고용 상황을 먼저 점검하신 후 결정하시기 바랍니다.   많은 분들이 시장이 바닥일 때 집을 사려 하십니다. 그러나 시장이 바닥일 만큼 경제 상황이 최악에 가까울 때는, 내 직업과 소득도 흔들리는 경우가 많습니다. 집은 시장이 바닥일 때 사는 것이 아니라, 내 상황이 준비됐을 때 사는 것입니다.       현재는 연중 거래가 가장 활발한 봄 시장입니다. 다만 여름 이후에는 이 흐름이 약해지는 경향이 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.   토론토 도심 단독·반단독을 보유하고 계신 분이라면, 잘 준비된 매물은 생각보다 빠르게 소화될 수 있는 시장입니다. 반면 콘도를 보유하신 셀러분께는 솔직하게 말씀드립니다. 공급이 넘치는 시장에서 과도한 호가 책정은 결국 시간 낭비로 이어지고, 그 시간은 또 다른 가격 하락으로 연결됩니다. 현실적인 가격 설정과 함께 첫인상과 세심한 전략이 필요한 시점입니다.   매물 체류일이 43일이라는 점도 기억하십시오. 과거 정상 시장에서는 20~25일이었습니다. 선택지가 많은 바이어들 앞에서, 잘 준비된 매물과 그렇지 않은 매물의 차이는 생각보다 큽니다.     마치며   2026년 4월 광역토론토 부동산 시장을 한 문장으로 정리하면 이렇습니다.   봄 시장의 온기는 맞습니다. 그러나 그것이 모든 지역, 모든 유형에 해당하는 이야기는 아닙니다.   집값이 올랐다는 뉴스 하나로 시장 전체를 판단하지 마십시오. GTA 평균 수치가 나의 상황과 다를 수 있습니다. 관심 있는 동네와 유형의 데이터를 직접 확인하시고, 현장에서 하나씩 경험하며 감을 키워가시기 바랍니다.   부동산 시장은 늘 숫자로 이야기됩니다. 그러나 집이란 그래프 안의 숫자가 아니라, 누군가의 삶이 머무는 공간입니다. 누군가에게는 첫 집이고, 누군가에게는 가족의 미래이며, 또 누군가에게는 오랜 시간 지켜온 삶의 무게이기도 합니다.   뉴스는 매일 바뀝니다. 그러나 좋은 결정은 조급함이 아니라, 이해와 준비에서 나옵니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.  

[2026-06-04 17:19:13]

  캐나다 국세청(CRA)에 쌓여 있는 미수령 환급금 수표 규모가 무려 20억 달러(한화 약 2조 원)에 육박하는 것으로 드러났다. 정부는 국민들이 찾아가지 않은 막대한 규모의 자금을 환원하기 위해 전 국민을 대상으로 '숨은 돈 찾기' 조사를 독려하고 나섰다. 데일리하이브(Daily Hive)의 보도에 따르면, 캐나다 국세청은 올해 4월 기준 국세청이 보관 중인 미수령 수표가 약 1,100만 장에 달한다고 공식 확인했다.   이들 수표의 총가치는 약 19억 달러(약 1조 9천억 원)로 집계됐다. 이는 지난해 3월 기준 1,020만 장(약 17억 달러)이었던 것과 비교해 불과 1년 사이에 미수령 자금과 수표 수가 눈에 띄게 늘어난 수치다.   이처럼 막대한 ‘눈먼 돈’이 발생한 원인은 다양하다. 주로 납세자가 이사를 하면서 주소를 변경하지 않아 수표가 반송됐거나, 우편물 유실, 혹은 수령인이 수표를 받고도 단순히 분실해 금고에 방치된 경우가 대부분이다. 국세청 관계자는 “보관 중인 수표의 상당수는 1,000달러 미만의 비교적 소액이지만, 일부 수표 중에는 단일 금액으로 10만 달러가 넘는 고액 자산도 포함되어 있다”고 밝혔다.   국세청이 발행하는 수표는 각종 세금 환급금을 비롯해 자녀 양육 지원금(CCB), GST/HST 환급 고지서 등 정부가 지급하는 다양한 복지 혜택과 보조금을 포함한다. 캐나다 연방법상 정부가 발행한 수표는 일반 시중은행 수표와 달리 유효기간이 없어 발행일과 상관없이 언제든 현금화할 수 있다. 이에 따라 국세청은 장기 방치된 자금을 주인에게 돌려주기 위한 온라인 추적 시스템을 상시 가동 중이다.   국세청은 납세자들에게 온라인 포털인 ‘CRA 마이 어카운트(My Account)’에 로그인해 미수령 수표가 있는지 반드시 확인할 것을 권고했다. 계정에 접속한 뒤 ‘미수령 수표(uncashed cheques)’ 메뉴를 클릭하면 단 몇 분 만에 본인도 모르고 지나쳤던 환급금 유무를 확인할 수 있으며, 수표가 분실·훼손된 경우 재발급 신청도 가능하다.   정부 관계자는 “고물가 장기화로 가계 부담이 가중되는 시기에 이번 ‘숨은 자금 찾기’가 많은 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있기를 바란다”며 “향후 이 같은 미수령 사태를 방지하기 위해 우편 수표 대신 은행 계좌로 지원금을 바로 송금받는 자동 이체(Direct Deposit) 서비스를 적극 신청해 달라” 고 강조했다. <뉴스 제공: Daily Hive>