[2026-07-26 23:09:38]

  Global News캡처   독일 수도 베를린에서 열린 대규모 성소수자(LGBTQ+) 프라이드 행사 인근에서 차량 돌진과 흉기 공격이 발생해 1명이 숨지고 수십 명이 다쳤다. 독일 경찰은 이번 사건을 이슬람 극단주의에 의한 테러 가능성이 높은 사건으로 보고 용의자에 대한 전국적인 추적에 나섰다.   사건은 25일(현지시간) 베를린 도심 티어가르텐(Tiergarten) 공원 인근에서 열린 크리스토퍼 스트리트 데이(Christopher Street Day·CSD) 행사 종료 무렵 발생했다. 당시 수십만 명의 참가자가 프라이드 퍼레이드에 참여하고 있었으며, 흰색 승합차 한 대가 갑자기 군중을 향해 돌진한 뒤 여러 명을 들이받았다. 차량은 나무를 들이받고 멈춰 섰으며 현장은 순식간에 아수라장으로 변했다.   독일 경찰에 따르면 이번 공격으로 최소 1명이 숨졌으며 16명 이상이 부상을 입었다. 일부 피해자는 중상을 입었고, 차량이 멈춘 뒤 흉기가 사용된 정황도 확인돼 수사당국이 차량 돌진과 흉기 공격이 연계된 단일 테러인지 여부를 조사하고 있다.   경찰은 21세 남성 압둘 B.(사진.Abdul B.)를 유력한 용의자로 특정하고 공개 수배했다. 그는 독일 국적자로 레바논계 가정 출신이며, 과거부터 극단주의 성향으로 정보기관의 관리 대상에 올라 있었던 것으로 알려졌다. 또한 청소년 범죄로 복역한 전력이 있으며 최근 석방된 뒤 다시 급진화된 것으로 수사당국은 보고 있다.   수사당국은 용의자가 범행에 사용한 승합차를 직접 임대한 사실을 확인했으며 그의 주거지에 대한 압수수색도 실시했다. 사건 당시 차량에 함께 타고 있던 이란 국적 남성 1명이 체포돼 공범 여부를 조사받고 있다. 경찰은 용의자가 여전히 무장했을 가능성이 있다며 시민들에게 접근하지 말고 즉시 신고해 달라고 당부했다.   이번 사건으로 베를린 프라이드 행사는 즉시 중단됐고 예정됐던 공연과 축하 행사도 모두 취소됐다. 현장에는 대규모 경찰과 구급대가 출동해 부상자를 인근 병원으로 이송했으며, 수많은 참가자들은 충격 속에 대피했다. 사고 직후 베를린시는 피해 가족과 실종자 확인을 위한 긴급 지원센터를 운영하기 시작했다.   프리드리히 메르츠 독일 총리는 이번 사건을 "독일의 자유롭고 개방적인 사회를 겨냥한 공격"이라고 규정하며 철저한 수사와 엄정한 처벌을 약속했다. 프랑크발터 슈타인마이어 대통령과 카이 베그너 베를린 시장도 희생자와 가족들에게 애도를 표하며 극단주의와 증오 범죄에 단호히 대응하겠다고 밝혔다.   독일은 최근 몇 년 동안 차량 돌진과 흉기 공격 등 이슬람 극단주의와 연관된 사건이 잇따르면서 치안 문제가 정치권의 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 이번 사건 역시 오는 지방선거를 앞둔 독일 사회에서 이민 정책과 대테러 대책을 둘러싼 논쟁을 더욱 가열시킬 것으로 전망된다.   미국에서도 이번 사건에 대한 관심이 커지고 있다. 미국 국토안보부(DHS)와 연방수사국(FBI)은 그동안 대규모 축제와 퍼레이드, 스포츠 행사 등을 잠재적인 테러 표적으로 분류해 경계를 강화해 왔으며, 이번 사건을 계기로 미국 내 프라이드 행사와 대형 공공행사에 대한 보안 점검도 더욱 강화될 가능성이 제기된다. 전문가들은 차량 돌진 공격은 특별한 무기 없이도 큰 피해를 낼 수 있어 유럽과 미국 모두가 공통으로 대비해야 할 테러 유형이라고 분석한다.   이번 사건은 성소수자 공동체뿐 아니라 독일 사회 전체에 큰 충격을 안겼다. 베를린 시민들은 희생자를 추모하기 위한 자발적인 추모 공간을 마련했으며, 시민단체들은 "증오와 폭력에 굴복하지 않겠다"며 연대와 자유, 다양성의 가치를 지켜나가겠다고 밝혔다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-26 23:06:38]

  CBC캡처   치매는 흔히 고령층의 질환으로 알려져 있지만, 50대와 60대 초반에도 발병하는 '젊은 치매(Young-onset dementia)'가 캐나다에서 점차 늘어나고 있다. 캐나다 프린스에드워드아일랜드(PEI)의 한 남성이 50대에 치매 진단을 받은 뒤 자신의 경험을 공개하며 "치매는 노인만의 병이 아니다"라고 호소해 많은 사람들에게 경각심을 주고 있다.   주인공은 프린스에드워드아일랜드에 거주하는 리처드 제이미슨(Richard Jamieson)이다. 그는 평범한 직장인이자 남편, 아버지로 살아오던 중 기억력 저하와 집중력 장애, 업무 수행의 어려움이 점차 심해졌지만 처음에는 단순한 스트레스나 피로 때문이라고 생각했다. 그러나 여러 차례 검사를 받은 끝에 65세 이전에 발병하는 젊은 치매 진단을 받았다.   제이미슨은 진단 당시 가장 힘들었던 것은 병 자체보다 사람들의 편견이었다고 말했다. 그는 "많은 사람들이 '너무 젊은데 어떻게 치매일 수 있느냐'고 반응했다"며 젊은 치매에 대한 사회적 인식 부족이 환자들에게 또 다른 상처를 준다고 밝혔다. 그는 자신의 경험을 공개하는 이유도 같은 증상을 겪는 사람들이 보다 빨리 진단받고 도움을 받을 수 있도록 하기 위해서라고 설명했다.   젊은 치매는 일반적으로 65세 이전에 발병하는 모든 형태의 치매를 의미한다. 전체 치매 환자의 약 5% 정도를 차지하지만 최근에는 진단 사례가 꾸준히 증가하는 것으로 알려져 있다. 가장 흔한 원인은 알츠하이머병이지만 전두측두엽 치매(FTD) 등 다양한 원인으로도 발생할 수 있다.   특히 젊은 치매는 초기 증상이 일반적인 노인성 치매와 다소 다를 수 있다. 단순한 기억력 감퇴뿐 아니라 성격 변화, 언어 장애, 판단력 저하, 업무 능력 감소 등이 먼저 나타나는 경우도 적지 않다. 이 때문에 우울증이나 스트레스, 번아웃으로 오인돼 정확한 진단까지 수년이 걸리는 사례도 흔하다.   제이미슨은 진단 이후 삶의 방식이 완전히 달라졌다고 말했다. 직장생활은 물론 운전과 재정 관리, 일상적인 의사결정까지 가족들의 도움이 필요한 상황이 됐다. 하지만 그는 병을 숨기기보다 받아들이고, 환자와 가족을 위한 지원단체 활동에 참여하며 자신의 경험을 적극적으로 알리고 있다.    최근에는 프린스에드워드아일랜드에서 열린 알츠하이머 기금 모금 행사에서도 자신의 이야기를 공개하며 조기 진단과 사회적 이해의 중요성을 강조했다.   전문가들은 젊은 치매 환자들이 고령 환자보다 더 큰 사회·경제적 어려움을 겪는다고 설명한다. 상당수가 아직 경제활동을 하고 있고 자녀를 양육하거나 부모를 돌보고 있는 시기여서 갑작스러운 질병이 가족 전체의 생활과 재정에 큰 영향을 미친다. 또한 65세 미만이라는 이유로 일부 복지 프로그램 이용이 제한되는 경우도 있어 별도의 지원 체계가 필요하다는 지적이 나온다.   캐나다 알츠하이머 관련 기관들은 치매를 단순히 고령층의 질환으로만 인식해서는 안 된다고 강조한다. 기억력 저하뿐 아니라 평소와 다른 행동 변화, 언어 능력 저하, 업무 수행 능력 감소 등이 지속된다면 나이에 관계없이 전문적인 신경학적 평가를 받아볼 필요가 있다고 조언한다.    조기 진단은 완치를 의미하지는 않지만 치료와 재활, 가족의 돌봄 계획을 보다 빨리 시작할 수 있어 삶의 질을 높이는 데 도움이 된다.   젊은 치매는 결코 드문 질환이 아니며 누구에게나 발생할 수 있다. 특히 50~60대에 원인을 알 수 없는 기억력 저하나 성격 변화, 언어 장애가 반복된다면 단순한 노화나 스트레스로 넘기지 말고 신경과 전문의의 진료를 받는 것이 중요하다.    조기 발견과 가족의 이해, 지역사회의 지원이 환자와 가족 모두의 삶의 질을 지키는 가장 중요한 첫걸음이라는 점을 전문가들은 강조하고 있다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-26 23:09:38]

  Global News캡처   독일 수도 베를린에서 열린 대규모 성소수자(LGBTQ+) 프라이드 행사 인근에서 차량 돌진과 흉기 공격이 발생해 1명이 숨지고 수십 명이 다쳤다. 독일 경찰은 이번 사건을 이슬람 극단주의에 의한 테러 가능성이 높은 사건으로 보고 용의자에 대한 전국적인 추적에 나섰다.   사건은 25일(현지시간) 베를린 도심 티어가르텐(Tiergarten) 공원 인근에서 열린 크리스토퍼 스트리트 데이(Christopher Street Day·CSD) 행사 종료 무렵 발생했다. 당시 수십만 명의 참가자가 프라이드 퍼레이드에 참여하고 있었으며, 흰색 승합차 한 대가 갑자기 군중을 향해 돌진한 뒤 여러 명을 들이받았다. 차량은 나무를 들이받고 멈춰 섰으며 현장은 순식간에 아수라장으로 변했다.   독일 경찰에 따르면 이번 공격으로 최소 1명이 숨졌으며 16명 이상이 부상을 입었다. 일부 피해자는 중상을 입었고, 차량이 멈춘 뒤 흉기가 사용된 정황도 확인돼 수사당국이 차량 돌진과 흉기 공격이 연계된 단일 테러인지 여부를 조사하고 있다.   경찰은 21세 남성 압둘 B.(사진.Abdul B.)를 유력한 용의자로 특정하고 공개 수배했다. 그는 독일 국적자로 레바논계 가정 출신이며, 과거부터 극단주의 성향으로 정보기관의 관리 대상에 올라 있었던 것으로 알려졌다. 또한 청소년 범죄로 복역한 전력이 있으며 최근 석방된 뒤 다시 급진화된 것으로 수사당국은 보고 있다.   수사당국은 용의자가 범행에 사용한 승합차를 직접 임대한 사실을 확인했으며 그의 주거지에 대한 압수수색도 실시했다. 사건 당시 차량에 함께 타고 있던 이란 국적 남성 1명이 체포돼 공범 여부를 조사받고 있다. 경찰은 용의자가 여전히 무장했을 가능성이 있다며 시민들에게 접근하지 말고 즉시 신고해 달라고 당부했다.   이번 사건으로 베를린 프라이드 행사는 즉시 중단됐고 예정됐던 공연과 축하 행사도 모두 취소됐다. 현장에는 대규모 경찰과 구급대가 출동해 부상자를 인근 병원으로 이송했으며, 수많은 참가자들은 충격 속에 대피했다. 사고 직후 베를린시는 피해 가족과 실종자 확인을 위한 긴급 지원센터를 운영하기 시작했다.   프리드리히 메르츠 독일 총리는 이번 사건을 "독일의 자유롭고 개방적인 사회를 겨냥한 공격"이라고 규정하며 철저한 수사와 엄정한 처벌을 약속했다. 프랑크발터 슈타인마이어 대통령과 카이 베그너 베를린 시장도 희생자와 가족들에게 애도를 표하며 극단주의와 증오 범죄에 단호히 대응하겠다고 밝혔다.   독일은 최근 몇 년 동안 차량 돌진과 흉기 공격 등 이슬람 극단주의와 연관된 사건이 잇따르면서 치안 문제가 정치권의 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 이번 사건 역시 오는 지방선거를 앞둔 독일 사회에서 이민 정책과 대테러 대책을 둘러싼 논쟁을 더욱 가열시킬 것으로 전망된다.   미국에서도 이번 사건에 대한 관심이 커지고 있다. 미국 국토안보부(DHS)와 연방수사국(FBI)은 그동안 대규모 축제와 퍼레이드, 스포츠 행사 등을 잠재적인 테러 표적으로 분류해 경계를 강화해 왔으며, 이번 사건을 계기로 미국 내 프라이드 행사와 대형 공공행사에 대한 보안 점검도 더욱 강화될 가능성이 제기된다. 전문가들은 차량 돌진 공격은 특별한 무기 없이도 큰 피해를 낼 수 있어 유럽과 미국 모두가 공통으로 대비해야 할 테러 유형이라고 분석한다.   이번 사건은 성소수자 공동체뿐 아니라 독일 사회 전체에 큰 충격을 안겼다. 베를린 시민들은 희생자를 추모하기 위한 자발적인 추모 공간을 마련했으며, 시민단체들은 "증오와 폭력에 굴복하지 않겠다"며 연대와 자유, 다양성의 가치를 지켜나가겠다고 밝혔다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-26 23:06:38]

  CBC캡처   치매는 흔히 고령층의 질환으로 알려져 있지만, 50대와 60대 초반에도 발병하는 '젊은 치매(Young-onset dementia)'가 캐나다에서 점차 늘어나고 있다. 캐나다 프린스에드워드아일랜드(PEI)의 한 남성이 50대에 치매 진단을 받은 뒤 자신의 경험을 공개하며 "치매는 노인만의 병이 아니다"라고 호소해 많은 사람들에게 경각심을 주고 있다.   주인공은 프린스에드워드아일랜드에 거주하는 리처드 제이미슨(Richard Jamieson)이다. 그는 평범한 직장인이자 남편, 아버지로 살아오던 중 기억력 저하와 집중력 장애, 업무 수행의 어려움이 점차 심해졌지만 처음에는 단순한 스트레스나 피로 때문이라고 생각했다. 그러나 여러 차례 검사를 받은 끝에 65세 이전에 발병하는 젊은 치매 진단을 받았다.   제이미슨은 진단 당시 가장 힘들었던 것은 병 자체보다 사람들의 편견이었다고 말했다. 그는 "많은 사람들이 '너무 젊은데 어떻게 치매일 수 있느냐'고 반응했다"며 젊은 치매에 대한 사회적 인식 부족이 환자들에게 또 다른 상처를 준다고 밝혔다. 그는 자신의 경험을 공개하는 이유도 같은 증상을 겪는 사람들이 보다 빨리 진단받고 도움을 받을 수 있도록 하기 위해서라고 설명했다.   젊은 치매는 일반적으로 65세 이전에 발병하는 모든 형태의 치매를 의미한다. 전체 치매 환자의 약 5% 정도를 차지하지만 최근에는 진단 사례가 꾸준히 증가하는 것으로 알려져 있다. 가장 흔한 원인은 알츠하이머병이지만 전두측두엽 치매(FTD) 등 다양한 원인으로도 발생할 수 있다.   특히 젊은 치매는 초기 증상이 일반적인 노인성 치매와 다소 다를 수 있다. 단순한 기억력 감퇴뿐 아니라 성격 변화, 언어 장애, 판단력 저하, 업무 능력 감소 등이 먼저 나타나는 경우도 적지 않다. 이 때문에 우울증이나 스트레스, 번아웃으로 오인돼 정확한 진단까지 수년이 걸리는 사례도 흔하다.   제이미슨은 진단 이후 삶의 방식이 완전히 달라졌다고 말했다. 직장생활은 물론 운전과 재정 관리, 일상적인 의사결정까지 가족들의 도움이 필요한 상황이 됐다. 하지만 그는 병을 숨기기보다 받아들이고, 환자와 가족을 위한 지원단체 활동에 참여하며 자신의 경험을 적극적으로 알리고 있다.    최근에는 프린스에드워드아일랜드에서 열린 알츠하이머 기금 모금 행사에서도 자신의 이야기를 공개하며 조기 진단과 사회적 이해의 중요성을 강조했다.   전문가들은 젊은 치매 환자들이 고령 환자보다 더 큰 사회·경제적 어려움을 겪는다고 설명한다. 상당수가 아직 경제활동을 하고 있고 자녀를 양육하거나 부모를 돌보고 있는 시기여서 갑작스러운 질병이 가족 전체의 생활과 재정에 큰 영향을 미친다. 또한 65세 미만이라는 이유로 일부 복지 프로그램 이용이 제한되는 경우도 있어 별도의 지원 체계가 필요하다는 지적이 나온다.   캐나다 알츠하이머 관련 기관들은 치매를 단순히 고령층의 질환으로만 인식해서는 안 된다고 강조한다. 기억력 저하뿐 아니라 평소와 다른 행동 변화, 언어 능력 저하, 업무 수행 능력 감소 등이 지속된다면 나이에 관계없이 전문적인 신경학적 평가를 받아볼 필요가 있다고 조언한다.    조기 진단은 완치를 의미하지는 않지만 치료와 재활, 가족의 돌봄 계획을 보다 빨리 시작할 수 있어 삶의 질을 높이는 데 도움이 된다.   젊은 치매는 결코 드문 질환이 아니며 누구에게나 발생할 수 있다. 특히 50~60대에 원인을 알 수 없는 기억력 저하나 성격 변화, 언어 장애가 반복된다면 단순한 노화나 스트레스로 넘기지 말고 신경과 전문의의 진료를 받는 것이 중요하다.    조기 발견과 가족의 이해, 지역사회의 지원이 환자와 가족 모두의 삶의 질을 지키는 가장 중요한 첫걸음이라는 점을 전문가들은 강조하고 있다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-18 20:41:04]

  요즘 상담 오시는 학부모님들 중에 자녀를 대학에 보내면서“그냥 렌트를 얻어줘야 할지, 아니면 아예 콘도를 하나 사줘야 할지”고민하시는 분들이 부쩍 많아졌습니다. 등록금만 해도 부담이 큰데, 4년 치 렌트비까지 생각하면 머리가 아파오는 게 당연합니다. 마침 부동산 정보업체 주카사(Zoocasa)가 캐나다 주요 대학가를 대상으로 렌트비와 모기지 상환액을 비교한 리포트를 최근 발표했는데, 저희 캐나다 한인 학부모님들 상황에 맞춰 한번 풀어서 말씀드려 보려 합니다.   계산 기준부터 짚고 가겠습니다   이 리포트는 다운페이먼트 20%, 상환기간 25년, 5년 고정금리 4.29%를 기준으로, 각 도시의 평균 콘도 가격에 따른 월 모기지 상환액과 해당 지역 평균 렌트비를 비교했습니다. 콘도 가격은 캐나다부동산협회(CREA)와 각 지역 부동산위원회 자료를, 렌트비는 줌퍼(Zumper) 자료를 사용했습니다. 결론부터 말씀드리면, 조사 대상 도시의 약 60%에서는 렌트보다 매입이 오히려 더 저렴한 것으로 나타났습니다.   서부 캐나다 — 저렴하면서 성장 가능성도 있는 시장   가장 눈에 띄는 곳은 서부 캐나다입니다. 에드먼턴은 평균 콘도 가격이 20만 4,315달러로, 월 모기지 상환액이 886달러에 불과합니다. 같은 지역 평균 렌트비보다 무려 609달러나 저렴합니다. 레스브리지는 격차가 더 커서, 모기지 상환액이 811달러로 렌트보다 664달러나 낮습니다. 캘거리도 평균 렌트비 1,943 달러 대비 모기지 상환액이 1,480달러로, 매달 463달러를 아낄 수 있는 구조입니다. 캘거리는 2024년 7월 기준 매물이 4,158채까지 늘면서 거의 2년 만에 처음으로 4천 채를 넘어섰고, 콘도 매물만 놓고 보면 1년 새 23%나 증가했다고 하니, 자녀를 서부권 대학에 보내는 학부모님이라면 매입 쪽으로 마음이 기울 만한 데이터입니다.   [캠퍼스 인근 렌트 vs 매입: 캐나다 대학 14곳 전체 비용 분석] 격차가 크지 않은 도시들 — 애매하지만 매력적인 선택지   키치너-워털루, 피터버러, 세인트존스, 애보츠포드 같은 곳은 매입과 렌트의 월 차액이 100달러 미만으로 거의 비슷한 수준입니다. 당장은 큰 차이가 없어 보이지만, 매입을 선택하면 그 돈이 그대로 자산으로 쌓인다는 점에서 학부모님들께는 꽤 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.   토론토 • 미시소가 • 밴쿠버 — 대도시는 사정이 다릅니다   문제는 역시 저희가 살고 있는 GTA를 포함한 대도시권입니다. 토론토는 평균 콘도 가격이 74만 8,330달러로, 월 모기지 상환액이 3,244달러에 달합니다. 렌트비보다 무려 645달러나 더 비싼 셈입니다. 다만 토론토에는 공립 커뮤니티칼리지 5곳과 대학교 6곳이 몰려 있어 임대 수요 자체는 꾸준하다는 점이 위안이라면 위안입니다. 게다가 토론토부동산위원회(TRREB)의 2024년 2분기 자료를 보면 매물이 전년 대비 83.6% 급증했는데, 이는 매수자 입장에서 협상력이 커졌다는 뜻이기도 합니다.   바로 옆 미시소가는 조금 다릅니다. 평균 콘도 가격 63만 1,810달러에 월 모기지 상환액이 2,739달러로, 렌트비보다 132달러 정도만 더 비쌉니다. 미시소가 역시 2024년 7월 기준 매물이 2,121채로 전년 동월 대비 54.1% 늘어,“10년 만에 7월 기준 최다 매물”이라는 평가가 나올 정도입니다. 토론토보다 격차가 훨씬 좁다는 점에서 자녀를 토론토•미시소가 인근 대학에 보내는 GTA 거주 학부모님들께는 눈여겨볼 만한 지역입니다.   밴쿠버는 평균 콘도 가격 76만 8,200달러, 다운페이먼트만 15만 3,640달러가 필요하고 월 모기지 상환액은 2,966달러의 렌트비보다 364달러 더 높은 3,330 달러입니다. 다만 밴쿠버는 역사적으로 시세 상승폭이 컸던 시장이라 장기적 관점의 투자로는 여전히 검토할 만합니다.   [렌트 vs 다운페이먼트: 도시별로 더 저렴한 쪽은 얼마나 저렴할까?] 실제 상담에서 제가 드리는 조언   숫자만 보면“매입이 이득”인 도시가 많아 보이지만, 저는 상담드릴 때 늘 세 가지를 함께 여쭤봅니다. 첫째, 자녀가 4년 뒤 그 도시에 계속 머물 가능성이 있는지. 둘째, 졸업 후 임대로 돌려 수익을 낼 계획이 있는지, 아니면 매도해서 차익을 실현할 생각인지. 셋째, 룸메이트를 들여 상환 부담을 나눌 수 있는 구조인지도 중요합니다. 실제로 4년 이상 보유 후 졸업 시점에 매도하면 시세차익까지 노려볼 수 있고, 졸업 후에도 계속 임대를 주면 또 하나의 수익원이 됩니다. 파이낸싱 측면에서는 거주 중인 집의 지분(에퀴티)을 활용한 세컨드 모기지도 좋은 방법인데, 대학가처럼 임대 수요가 탄탄한 지역은 은행에서도 투자용 모기지 승인에 비교적 우호적입니다.   무엇보다, 렌트로 4년간 흘려보낼 돈과 매입 후 자산으로 남길 돈은 결국 큰 차이를 만듭니다. 다만 그 판단은 지역별 시장 상황과 가정의 재정 계획에 따라 달라지는 만큼, 자녀 진학을 앞둔 학부모님이시라면 막연히 렌트부터 알아보시기 전에 한 번쯤은 매입 시나리오도 함께 계산해 보시길 권해드립니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.   자료 출처Zoocasa, “Invest or Rent? What Parents Should Consider for University Housing”, 2024.8.20 (작성: Angela Serednicki)  

[2026-07-14 12:45:46]

    캐나다 부동산 시장은 안정적인 투자처이자 자녀 교육 환경이라는 매력 때문에 꾸준히 비거주자와 유학생의 관심을 받고 있습니다. 그러나 2026년 현재 외국인 구매 금지령 연장, 온타리오NRST 25% 유지에 더해 토론토의 추가 시 세금 도입, 그리고 연방 미사용주택세(UHT) 폐지까지 중요한 변화들이 연이어 발생하면서 비거주자의 캐나다 부동산 구매와 모기지 전략은 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 이번 칼럼에서는 2026년 6월 기준 최신 규제 현황, 비거주자 및 유학생을 위한 모기지 심사 기준, 그리고 반드시 알아야 할 세금 이슈까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.   외국인 구매 금지령(Foreign Buyer Ban) — 2027년 1월 1일까지 연장   2023년 1월 1일 시행된 외국인 구매 금지령(Pro- hibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)은 2024년 2월 4일 캐나다 정부의 발표에 따라 2027년 1월 1일까지 2년 추가 연장되었습니다.   이 금지령은 캐나다 시민권자도 영주권자도 아닌 비-캐나다인이 캐나다 인구 10만 이상의 대도시권(CMA) 및 인구 1만 이상 지역(CA) 내 3유닛 이하 주거용 부동산을 구매하는 것을 금지합니다. 위반 시 최대 $10,000의 벌금과 강제 매각 명령이 가능하므로 반드시 구매전 자격 여부를 확인해야 합니다.   다만 금지령에는 중요한 예외 조항이 있습니다. 영주권자는 금지 대상이 아니며, 워크퍼밋 소지자의 경우 구매시점에 잔여 유효기간 183일(약 6개월) 이상이 남아 있고 금지령 시행 기간 중 1주택 이하 구매 이력인 경우 구매가 가능합니다. 유학생(스터디 퍼밋 소지자)의 경우 조건이 훨씬 까다롭습니다. 유효한 스터디 퍼밋 보유 및 지정 교육기관 재학, 구매 전 5년간 각각 244일 이상 캐나다 체류, 구매 전 5년의 캐나다 소득세 신고 완료, 구매 주택 가격 $500,000 이하, 1주택만 구매 가능이라는 조건을 모두 충족해야 합니다. 대부분의 갓 입국한 유학생은 체류 및 세금 신고 조건을 충족하기 어렵기 때문에, 구매 전 이민·부동산 전문 변호사와 반드시 자격 여부를 확인하셔야 합니다. 또한 4유닛 이상 건물, 빈 땅(Vacant Land), 농촌·휴양 지역 부동산은 금지 대상에서 제외됩니다.   NRST 2026 최신 현황 — 토론토는 이제 35%   온타리오주 비거주자 투기세(NRST, Non-Resi-dent Speculation Tax)는 2022년 10월 25일 25%로 인상된 이후 2026년 현재도 25%를 유지하고 있습니다. NRST는 온타리오 전 지역에 적용되며, 영주권자와 시민권자는 면제됩니다. 여기서 2026 년 비거주자가 반드시 알아야 할 중요한 변화가 있습니다. 토론토시는 2025년 1월 1일부터 시 자체 비거주자 투기세(MNRST, Municipal Non-Resi-dent Speculation Tax) 10%를 신설했습니다.   이로 인해 토론토에서 부동산을 구매하는 비거주자는 주 정부 NRST 25%에 시 MNRST 10%가 더해져 총 35%의 투기세를 부담하게 됩니다. 예를 들어 토론토에서 $800,000짜리 콘도를 구매하는 비거주자라면 NRST만으로 $200,000(25%), 토론토 MNRST로 $80,000(10%)가 추가되어 투기세 합계만 $280,000(35%)에 달합니다. 여기에 취득세(Land Transfer Tax), 법률 비용, 모기지 관련 비용까지 더하면 실제 자금 부담은 매우 커집니다.   주의할 점은 2025년 3월 31일부로 워크퍼밋 소지자 및 유학생에 대한 NRST 전환 환급(Transitional Rebate) 제도가 종료되었다는 것입니다. 이전에는 영주권 취득이나 조건 충족 후 NRST를 환급받을 수 있는 경로가 있었으나, 현재는 이 환급 제도가 더 이상 적용되지 않으므로 구매 전 자신의 신분과 자격 여부를 철저히 확인하셔야 합니다.   연방 미사용주택세(UHT) 폐지 — 2025년 과세연도부터 적용   비거주자 부동산 보유자에게 큰 부담이었던 연방 미사용주택세(UHT, Underused Housing Tax)가 폐지되었습니다. 2026년 3월 26일 Bill C-15가 통과되면서 UHT는 2025년 과세연도부터 공식 폐지됩니다. 이에 따라 2025년도 이후에는 UHT 신고 및 납부 의무가 사라집니다. 이는 캐나다 부동산을 보유한 비거주자에게 상당한 부담 경감입니다.   기존 UHT는 연간 부동산 평가액의 1%를 세금으로 부과하고 비신고 시 최대 $10,000의 벌금이 있었습니다. 다만 2022~2024년 과세연도에 대한 기존 신고 의무와 미납 세금·연체료는 여전히 적용되므로, 해당 연도에 신고를 하지 않은 분들은 반드시 세무사와 함께 정리하시기 바랍니다. 또한 연방 UHT는 폐지되었지만 일부 지방 정부 및 시 차원의 공실세·투기세는 여전히 유효할 수 있으므로 지역별로 확인이 필요합니다.   비거주자 및 유학생 모기지 심사 핵심 기준   규제 환경에도 불구하고, 캐나다 금융기관들은 예외 조건을 충족하는 비거주자 및 유학생을 위한 모기지 프로그램을 운영합니다. 가장 중요한 점은 비거주자 모기지에는 CMHC 보험 적용이 불가능하다는 것입니다.   따라서 모든 비거주자 모기지는 Conventional(비보험) 모기지이며, A-Lender 기준 최소 35% 이상의 다운페이먼트가 요구됩니다. 일부 B-Lender는 더 높은 40% 이상을 요구하기도 합니다. 해외 소득의 경우 A-Lender는 공식 번역 및 공증된 서류를 요구하며, 캐나다 내 신용 이력이 없는 경우 심사가 더욱 까다로워집니다.   워크퍼밋 소지자는 캐나다 내 고용 소득이 있는 경우 A-Lender에서도 상대적으로 유리한 조건으로 모기지를 받을 수 있으며, 3개월 이상의 캐나다 내 풀타임 고용 이력이 있다면 일부 은행의 뉴커머 프로그램 활용도 가능합니다. 영주권자는 시민권자와 거의 동일한 조건이 적용됩니다. 유학생의 경우 캐나다 내 소득이 없기 때문에 해외에 거주하는 부모님의 재정 보증(Co-signer 또는 Guar-antor)이 사실상 필수입니다. 부모님의 소득, 자산, 그리고 캐나다 내 신용 이력 유무가 심사의 핵심이 됩니다. B-Lender는 A-Lender보다 심사 기준이 유연하여 해외 소득 인정 범위가 넓고, 비거주자 신분도 더 유연하게 수용하지만 금리 프리미엄과 렌더 수수료가 추가됩니다.   비거주자 부동산 매각 시 Section 116 원천징수   비거주자가 캐나다 부동산을 매각할 때 반드시 알아야 할 또 하나의 세금 이슈가 있습니다. 캐나다 소득세법(Income Tax Act) Section 116에 따라 비거주자가 캐나다 부동산을 매각할 경우, 매수자 측 변호사는 매각 대금(Gross Sale Price)의 25%를 원천징수하여 CRA(캐나다 국세청)에 납부해야 합니다. 조세 조약 체결국 거주자는 다를 수 있으나 한국의 경우 기본적으로 25%가 적용됩니다.   실제 절차는 다음과 같습니다. 매각 전 CRA에 신고 및 Clearance Certificate(세금 정산 확인서)를 신청해야 하며, Clearance Certificate 발급 전까지 매수자 측 변호사는 매각 대금의 25%를 에스크로에 보류해야 합니다.   CRA에 캐나다 내 부동산 양도소득세를 정산한 후 차액이 있으면 환급됩니다. Clearance Certificate 발급에는 최소 수주에서 수개월이 소요될 수 있으므로 매각 계획이 있다면 최소 6개월 전부터 세무사 및 변호사와 준비를 시작하셔야 합니다. 또한 NRST는 구매 시 부과되는 세금이고, Section 116 원천징수는 매각 시 적용되는 별개의 의무이므로, 비거주자는 구매와 매각 두 단계 모두에서 세금 계획을 수립해야 합니다.   결론 및 전략적 접근   2026년 비거주자 및 유학생의 캐나다 부동산 구매 환경을 정리하면 다음과 같습니다. 외국인 구매 금지령은 2027년 1월 1일까지 연장되어 있으므로 워크퍼밋 또는 유학생 예외 조건 충족 여부를 반드시 먼저 확인해야 합니다.   NRST는 온타리오 전 지역 25%가 유지되며, 토론토에서는 시 MNRST 10%가 추가되어 총 35%가 부과됩니다. 유학생·워크퍼밋 소지자의 NRST 전환 환급 제도는 2025년 3월 31일로 종료되었습니다. 반면 연방 UHT는 2025년 과세연도부터 폐지되어 보유 비용 부담이 일부 경감되었습니다.   자금 계획은 보수적으로 수립하셔야 합니다. 최소 35% 이상의 다운페이먼트와 더불어, NRST와 토론토 MNRST, 취득세(Land Transfer Tax), 법률 비용, 그리고 향후 매각 시 Section 116 원천징수까지 모두 포함한 충분한 현금 자산을 사전에 확보해야 합니다. 유학생의 경우 금지령 예외 자격 여부와 부모님 Co-signer 전략을 동시에 검토하시기 바랍니다.   모기지 에이전트, 이민·부동산 전문 변호사, 그리고 세무사가 하나의 팀을 이루어 신분 조건, 세금 계획, 모기지 심사 전략을 종합적으로 검토하는 것이 필수입니다. 캐나다 내 거주 신분과 세금 이슈가 복잡하게 얽혀 있는 만큼, 초기 계획 단계부터 전문가와 함께하는 것이 가장 안전한 접근법입니다.   다음 주에는 2026년 하반기 금리 전망과 모기지 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.

[2026-07-14 12:47:23]

    누구는 미나리 닮은 너를 미나리아재비라 부르고 누구는 버터 바른듯 반지르르 하여 너를 버터컵이라 부르는 노랗고 작고 반짝이는 너   불볕 아래서도 시들지 않으며 흐린 날에도 밤하늘 별처럼 반짝이는 너   옹기종기 모여 오손도손 살며 하하호호 웃는 너   미나리처럼 끈질기게 번창하여라 버터처럼 부드럽고 풍성하여라 오늘도 꿋꿋하게 빛을 발하라

[2026-07-07 16:04:33]

    겸손하기로 작정했다면 폭포처럼 하얗게 부서져야 할 것이다 믿기로 작정했다면 폭포처럼 주저 없이 달려야 할 것이다 높은 하늘 소식을 전하기로 작정했다면 폭포처럼 더 낮은 곳으로 흘러가야 할 것이다 사랑하기로 작정했다면 폭포처럼 망설임 없이 자기 몸을 던져야 할 것이다

[2026-07-26 23:09:38]

  Global News캡처   독일 수도 베를린에서 열린 대규모 성소수자(LGBTQ+) 프라이드 행사 인근에서 차량 돌진과 흉기 공격이 발생해 1명이 숨지고 수십 명이 다쳤다. 독일 경찰은 이번 사건을 이슬람 극단주의에 의한 테러 가능성이 높은 사건으로 보고 용의자에 대한 전국적인 추적에 나섰다.   사건은 25일(현지시간) 베를린 도심 티어가르텐(Tiergarten) 공원 인근에서 열린 크리스토퍼 스트리트 데이(Christopher Street Day·CSD) 행사 종료 무렵 발생했다. 당시 수십만 명의 참가자가 프라이드 퍼레이드에 참여하고 있었으며, 흰색 승합차 한 대가 갑자기 군중을 향해 돌진한 뒤 여러 명을 들이받았다. 차량은 나무를 들이받고 멈춰 섰으며 현장은 순식간에 아수라장으로 변했다.   독일 경찰에 따르면 이번 공격으로 최소 1명이 숨졌으며 16명 이상이 부상을 입었다. 일부 피해자는 중상을 입었고, 차량이 멈춘 뒤 흉기가 사용된 정황도 확인돼 수사당국이 차량 돌진과 흉기 공격이 연계된 단일 테러인지 여부를 조사하고 있다.   경찰은 21세 남성 압둘 B.(사진.Abdul B.)를 유력한 용의자로 특정하고 공개 수배했다. 그는 독일 국적자로 레바논계 가정 출신이며, 과거부터 극단주의 성향으로 정보기관의 관리 대상에 올라 있었던 것으로 알려졌다. 또한 청소년 범죄로 복역한 전력이 있으며 최근 석방된 뒤 다시 급진화된 것으로 수사당국은 보고 있다.   수사당국은 용의자가 범행에 사용한 승합차를 직접 임대한 사실을 확인했으며 그의 주거지에 대한 압수수색도 실시했다. 사건 당시 차량에 함께 타고 있던 이란 국적 남성 1명이 체포돼 공범 여부를 조사받고 있다. 경찰은 용의자가 여전히 무장했을 가능성이 있다며 시민들에게 접근하지 말고 즉시 신고해 달라고 당부했다.   이번 사건으로 베를린 프라이드 행사는 즉시 중단됐고 예정됐던 공연과 축하 행사도 모두 취소됐다. 현장에는 대규모 경찰과 구급대가 출동해 부상자를 인근 병원으로 이송했으며, 수많은 참가자들은 충격 속에 대피했다. 사고 직후 베를린시는 피해 가족과 실종자 확인을 위한 긴급 지원센터를 운영하기 시작했다.   프리드리히 메르츠 독일 총리는 이번 사건을 "독일의 자유롭고 개방적인 사회를 겨냥한 공격"이라고 규정하며 철저한 수사와 엄정한 처벌을 약속했다. 프랑크발터 슈타인마이어 대통령과 카이 베그너 베를린 시장도 희생자와 가족들에게 애도를 표하며 극단주의와 증오 범죄에 단호히 대응하겠다고 밝혔다.   독일은 최근 몇 년 동안 차량 돌진과 흉기 공격 등 이슬람 극단주의와 연관된 사건이 잇따르면서 치안 문제가 정치권의 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 이번 사건 역시 오는 지방선거를 앞둔 독일 사회에서 이민 정책과 대테러 대책을 둘러싼 논쟁을 더욱 가열시킬 것으로 전망된다.   미국에서도 이번 사건에 대한 관심이 커지고 있다. 미국 국토안보부(DHS)와 연방수사국(FBI)은 그동안 대규모 축제와 퍼레이드, 스포츠 행사 등을 잠재적인 테러 표적으로 분류해 경계를 강화해 왔으며, 이번 사건을 계기로 미국 내 프라이드 행사와 대형 공공행사에 대한 보안 점검도 더욱 강화될 가능성이 제기된다. 전문가들은 차량 돌진 공격은 특별한 무기 없이도 큰 피해를 낼 수 있어 유럽과 미국 모두가 공통으로 대비해야 할 테러 유형이라고 분석한다.   이번 사건은 성소수자 공동체뿐 아니라 독일 사회 전체에 큰 충격을 안겼다. 베를린 시민들은 희생자를 추모하기 위한 자발적인 추모 공간을 마련했으며, 시민단체들은 "증오와 폭력에 굴복하지 않겠다"며 연대와 자유, 다양성의 가치를 지켜나가겠다고 밝혔다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-26 23:06:38]

  CBC캡처   치매는 흔히 고령층의 질환으로 알려져 있지만, 50대와 60대 초반에도 발병하는 '젊은 치매(Young-onset dementia)'가 캐나다에서 점차 늘어나고 있다. 캐나다 프린스에드워드아일랜드(PEI)의 한 남성이 50대에 치매 진단을 받은 뒤 자신의 경험을 공개하며 "치매는 노인만의 병이 아니다"라고 호소해 많은 사람들에게 경각심을 주고 있다.   주인공은 프린스에드워드아일랜드에 거주하는 리처드 제이미슨(Richard Jamieson)이다. 그는 평범한 직장인이자 남편, 아버지로 살아오던 중 기억력 저하와 집중력 장애, 업무 수행의 어려움이 점차 심해졌지만 처음에는 단순한 스트레스나 피로 때문이라고 생각했다. 그러나 여러 차례 검사를 받은 끝에 65세 이전에 발병하는 젊은 치매 진단을 받았다.   제이미슨은 진단 당시 가장 힘들었던 것은 병 자체보다 사람들의 편견이었다고 말했다. 그는 "많은 사람들이 '너무 젊은데 어떻게 치매일 수 있느냐'고 반응했다"며 젊은 치매에 대한 사회적 인식 부족이 환자들에게 또 다른 상처를 준다고 밝혔다. 그는 자신의 경험을 공개하는 이유도 같은 증상을 겪는 사람들이 보다 빨리 진단받고 도움을 받을 수 있도록 하기 위해서라고 설명했다.   젊은 치매는 일반적으로 65세 이전에 발병하는 모든 형태의 치매를 의미한다. 전체 치매 환자의 약 5% 정도를 차지하지만 최근에는 진단 사례가 꾸준히 증가하는 것으로 알려져 있다. 가장 흔한 원인은 알츠하이머병이지만 전두측두엽 치매(FTD) 등 다양한 원인으로도 발생할 수 있다.   특히 젊은 치매는 초기 증상이 일반적인 노인성 치매와 다소 다를 수 있다. 단순한 기억력 감퇴뿐 아니라 성격 변화, 언어 장애, 판단력 저하, 업무 능력 감소 등이 먼저 나타나는 경우도 적지 않다. 이 때문에 우울증이나 스트레스, 번아웃으로 오인돼 정확한 진단까지 수년이 걸리는 사례도 흔하다.   제이미슨은 진단 이후 삶의 방식이 완전히 달라졌다고 말했다. 직장생활은 물론 운전과 재정 관리, 일상적인 의사결정까지 가족들의 도움이 필요한 상황이 됐다. 하지만 그는 병을 숨기기보다 받아들이고, 환자와 가족을 위한 지원단체 활동에 참여하며 자신의 경험을 적극적으로 알리고 있다.    최근에는 프린스에드워드아일랜드에서 열린 알츠하이머 기금 모금 행사에서도 자신의 이야기를 공개하며 조기 진단과 사회적 이해의 중요성을 강조했다.   전문가들은 젊은 치매 환자들이 고령 환자보다 더 큰 사회·경제적 어려움을 겪는다고 설명한다. 상당수가 아직 경제활동을 하고 있고 자녀를 양육하거나 부모를 돌보고 있는 시기여서 갑작스러운 질병이 가족 전체의 생활과 재정에 큰 영향을 미친다. 또한 65세 미만이라는 이유로 일부 복지 프로그램 이용이 제한되는 경우도 있어 별도의 지원 체계가 필요하다는 지적이 나온다.   캐나다 알츠하이머 관련 기관들은 치매를 단순히 고령층의 질환으로만 인식해서는 안 된다고 강조한다. 기억력 저하뿐 아니라 평소와 다른 행동 변화, 언어 능력 저하, 업무 수행 능력 감소 등이 지속된다면 나이에 관계없이 전문적인 신경학적 평가를 받아볼 필요가 있다고 조언한다.    조기 진단은 완치를 의미하지는 않지만 치료와 재활, 가족의 돌봄 계획을 보다 빨리 시작할 수 있어 삶의 질을 높이는 데 도움이 된다.   젊은 치매는 결코 드문 질환이 아니며 누구에게나 발생할 수 있다. 특히 50~60대에 원인을 알 수 없는 기억력 저하나 성격 변화, 언어 장애가 반복된다면 단순한 노화나 스트레스로 넘기지 말고 신경과 전문의의 진료를 받는 것이 중요하다.    조기 발견과 가족의 이해, 지역사회의 지원이 환자와 가족 모두의 삶의 질을 지키는 가장 중요한 첫걸음이라는 점을 전문가들은 강조하고 있다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>